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題目
【單選題】

下列各項中，應(yīng)當征收土地增值稅的是（ ）。

A: 公司與公司之間互換房產(chǎn)

B: 房地產(chǎn)開發(fā)公司為客戶代建房產(chǎn)

C: 兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)取得房產(chǎn)

D: 雙方合作建房后按比例分配自用房產(chǎn)

答案解析

除條例和條例實施細則中規(guī)定者外，已規(guī)定的其他免稅項目有
一、個人之間互換自有居住用房的，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核實后可免稅。
二、下列項目暫免征稅：
(1)、以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營，投資、聯(lián)營一方以房地產(chǎn)作價入股或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中的，但所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房投資聯(lián)營的除外；
(2)、合作建房，一方出土地，一方出資金，建成后按比例分房自用的；
(3)、企業(yè)兼并，被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的；
(4)、個人轉(zhuǎn)讓自有普通住宅。

答案選 A

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