下列關于契稅的說法中，正確的是（ ）。
A: 以自有房屋作股投入本人經營的企業，需要征收契稅
B: 采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅
C: 房屋產權相互交換，其價值不相等的，按超出部分由收取差價方繳納契稅
D: 承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，適用與房屋相同的契稅稅率
以自有房屋作股投入本人經營的企業，免納契稅，選項A錯誤；房屋產權相互交換，雙方交換價值相等，免納契稅，辦理免征契稅手續。其價值不相等的，按超出部分由支付差價方繳納契稅，選項C錯誤；承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當地確定的適用稅率征收契稅，如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率，選項D錯誤。
答案選 B
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