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題目

【不定項選擇題】

根據契稅現行政策的規定，下列表述正確的有（　　）。

A: 以競價方式出讓的，其契稅計稅依據，一般確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內

B: 已購公有住房補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產權住房的，免征土地權屬轉移的契稅

C: 以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，由于產權發生了轉移，仍然應該征收契稅

D: 國有土地使用權出售、房屋買賣，不需要繳納契稅

E: 房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內

答案解析

【考點】契稅計稅依據

【解題思路】

選項C，以自有房產作股投入本人獨資經營企業，由于產權所有人和土地使用權人未變化，因此免納契稅；
選項E，國有土地使用權出售、房屋買賣，應按照規定繳納契稅，其計稅依據為成交價格。

答案選 ABE

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