出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格說法正確的有（ ?。?。
A: 以協議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格
B: 以協議方式出讓的，沒有成交價格或者成交價格明顯偏低的，可選擇按照評估價格、土地基準地價兩種方法中的其中一種確定計稅價格
C: 以競價方式出讓的，其契稅計稅價格，一般為競價的成交價格，包括土地出讓金、各種補償費用，但不包括市政建設配套費
D: 先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準改為出讓方式取得該土地使用權的，其計稅依據為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用
E: 已購公有住房經補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產權住房的，免征土地權屬轉移的契稅
【考點】契稅計稅依據
【解題思路】
B選項，以協議方式出讓的，沒有成交價格或者成交價格明顯偏低的，可依次按照評估價格、土地基準地價兩種方法確定；答案選 ADE
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