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題目
【單選題】

M公司于2018年1月1日將一幢廠房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為5年。每年12月31日收取租金100萬元，出租時該幢廠房的賬面價值為2 400萬元，公允價值為2 200萬元。2018年12月31日，該幢廠房的公允價值為2 250萬元。假設(shè)僅考慮此事項，M公司2018年利潤表中公允價值變動收益項目應(yīng)該填列（　　）萬元。

A: －150

B: 150

C: 200

D: －200

答案解析

出租時廠房的公允價值小于成本的差額應(yīng)確認(rèn)公允價值變動損失200萬元(即2400-2200)，2018年12月31日應(yīng)確認(rèn)的公允價值變動收益=2250-2200=50(萬元)，則2018年應(yīng)確認(rèn)的公允價值變動收益=50-200=-150(萬元)，選項A正確。

答案選 A

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1、長城汽車公司于2010年1月1日將一幢自用廠房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金300萬元。出租時，該幢廠房的賬面價值為4 000萬元，公允價值為3 600萬元，2010年12月31日，該幢廠房的公允價值為4 300萬元。長城汽車公司2010年應(yīng)確認(rèn)的公允價值變動收益為（ ）萬元。 2、2×18年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，大于其賬面價值的金額為5 500萬元。2×18年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。2×19年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司2×19年度損益的影響金額是（    ）。 3、M公司于2008年1月1日將一幢廠房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為5年。每年12月31日收取租金100萬元，出租時該幢廠房的賬面價值為2 400萬元，公允價值為2 200萬元。2008年12月31日，該幢廠房的公允價值為2 250萬元。假設(shè)僅考慮此事項，M公司2008年利潤表中公允價值變動收益項目應(yīng)該填列（　　）萬元。 4、高鋒公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×17年12月31日將一自用建筑物對外出租，租期3年，每年年末收取租金500萬元，出租時，該建筑物的成本是6 000萬元，已計提折舊1 000萬元，尚可使用年限15年，公允價值4 500萬元，高鋒公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2×18年12月31日、2×19年12月31日和2×20年12月31日的公允價值是分別是4 800萬元、4  600萬元和4 200萬元。2×21年1月10日，高鋒公司將該建筑物對外出售，收到價款4 000萬元并存入銀行。不考慮相關(guān)稅費(fèi)的影響，關(guān)于2×18至2×20年的會計處理，下列說法中正確的有（   ）。 5、20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，大于其賬面價值的金額為5 500萬元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，不考慮其他因素，上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額是（    ）。 6、【2012】20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，大于其賬面價值的金額為5 500萬元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額是（    ）。 7、甲房地產(chǎn)公司于2020年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元。出租時，該幢商品房的成本為2 000萬元，未計提存貨跌價準(zhǔn)備，公允價值為2 200萬元。2020年12月31日，該幢商品房的公允價值為2 250萬元。甲房地產(chǎn)公司2020年應(yīng)確認(rèn)的公允價值變動損益為（ ）萬元。 8、甲房地產(chǎn)公司于2016年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元。出租時，該幢商品房的成本為2 000萬元，未計提存貨跌價準(zhǔn)備，公允價值為2 200萬元。2016年12月31日，該幢商品房的公允價值為2 250萬元。甲房地產(chǎn)公司2016年應(yīng)確認(rèn)的公允價值變動損益為（）萬元。 9、【單選題】甲房地產(chǎn)公司于2020年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元。出租時，該幢商品房的成本為2000萬元，未計提存貨跌價準(zhǔn)備，公允價值為2200萬元。2020年12月31日，該幢商品房的公允價值為2250萬元。甲房地產(chǎn)公司2020年應(yīng)確認(rèn)的公允價值變動損益為（）萬元。 10、甲房地產(chǎn)公司于2012年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元。出租時，該幢商品房的成本為2000萬元，未計提存貨跌價準(zhǔn)備，公允價值為2200萬元。2012年12月31日，該幢商品房的公允價值為2250萬元。甲房地產(chǎn)公司2012年應(yīng)確認(rèn)的公允價值變動損益為（ ???）萬元。 ?
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