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題目
【不定項選擇題】

下列各項資產中，不屬于投資性房地產核算范圍的是（　　）。

A: 企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權

B: 企業持有并準備增值后轉讓的建筑物

C: 企業已經營出租的土地使用權

D: 企業已經營出租的建筑物

答案解析

投資性房地產包括已出租的建筑物，已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權等，并不包括持有并準備增值后轉讓的建筑物。

答案選 B

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1、下列各項資產中，不屬于投資性房地產核算范圍的是（　　）。 2、下列各項資產中，不屬于投資性房地產核算范圍的是（　　）。 3、下列各項資產中，不屬于投資性房地產核算范圍的是（　　）。 4、下列各項資產中，不屬于投資性房地產核算范圍的是（　　）。 5、下列各項資產中，不屬于投資性房地產核算范圍的是()。 6、下列各項資產中，不屬于投資性房地產核算范圍的是(   )。 7、    下列各項資產中，不屬于投資性房地產核算范圍的是（　　）。 8、10.下列各項資產中，不屬于投資性房地產核算范圍的是（　　）。 9、下列各項資產中，不屬于投資性房地產核算范圍的是(    )。  10、A公司適用的所得稅稅率為25%，對所得稅采用資產負債表債務法核算。假設A公司2×15年年初遞延所得稅負債和遞延所得稅資產余額均為0。2×15年稅前會計利潤為2000萬元。2×15年發生的交易事項中，會計與稅法處理存在差異的事項如下：（1）2×15年12月31日應收賬款余額為12000萬元，A公司期末對應收賬款計提了1200萬元的壞賬準備。稅法規定，不符合國務院財政、稅務主管部門規定的各項資產減值準備不允許稅前扣除。假定該公司應收賬款及壞賬準備的期初余額均為0。（2）A公司于2×15年6月30日將自用房屋用于對外出租，該房屋的成本為2000萬元，預計使用年限為20年。轉為投資性房地產之前，已使用6.5年，企業按照年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零。轉換日該房屋的公允價值為2 600萬元，賬面價值為1350萬元。A公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。假定稅法規定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會計規定相同；同時，稅法規定資產在持有期間公允價值的變動不計入應納稅所得額，待處置時一并計算確定應計入應納稅所得額的金額。該項投資性房地產在2×15年12月31日的公允價值為4000萬元。下列有關A公司2×15年所得稅的會計處理，正確的有（　）。
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