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題目
【單選題】

(根據2017年教材本題知識點已刪除）下列關于土地增值稅扣除項目的說法，錯誤的是（ ）。

A: 為取得土地使用權所支付的契稅，應計入取得土地使用權所支付的金額進行扣除

B: 房地產開發費用中的銷售費用應按照賬載金額進行扣除

C: 土地增值稅清算時，已經計入房地產開發成本的利息支出，應調整至財務費用中計算

D: 加罰的利息不允許扣除

答案解析

房地產開發費用是指與房地產有關的銷售費用、管理費用、財務費用，這三項費用直接計入損益，按房地產項目進行分攤，所以不能按賬載金額進行扣除，而是按《實施細則》的規定標準扣除。

答案選 B

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1、(根據2017年教材本題知識點已刪除）下列關于土地增值稅扣除項目的說法，錯誤的是（ ）。 2、㈠甲房地產開發公司，2015年10月對竣工的寫字樓開發項目進行清算。有關情況如下。(1) 取得該項目土地使用權時應支付土地出讓金5000萬元，政府減征了 20%,該公司 核定繳納了契稅。(2) 該項目開發成本10000萬元。(3) 該項目開發費用450萬元，其中利息支出250萬元，但不能取得金融機構合法證明。(4) 該項目可售建筑面積共計20000平方米，截止2015年9月底銷售18000平方米，取 得收入30000萬元。剩余的2000平方米用于出租，月租金50萬元，租期為18個月。 (真他相關資料：當地使用的契稅稅率為4%，計算土地增值稅時開發費用的扣除比例為 10%。不考慮地方教育附加）要求：根據上述資料，回答下列問題。71.(根據2017年教材本題知識點已刪除）甲公司土地增值稅清算時，允許扣除的土地使用權金額為（ ）萬元。 3、㈠甲房地產開發公司，2015年10月對竣工的寫字樓開發項目進行清算。有關情況如下。(1) 取得該項目土地使用權時應支付土地出讓金5000萬元，政府減征了 20%,該公司 核定繳納了契稅。(2) 該項目開發成本10000萬元。(3) 該項目開發費用450萬元，其中利息支出250萬元，但不能取得金融機構合法證明。(4) 該項目可售建筑面積共計20000平方米，截止2015年9月底銷售18000平方米，取 得收入30000萬元。剩余的2000平方米用于出租，月租金50萬元，租期為18個月。 (真他相關資料：當地使用的契稅稅率為4%，計算土地增值稅時開發費用的扣除比例為 10%。不考慮地方教育附加）要求：根據上述資料，回答下列問題。71.(根據2017年教材本題知識點已刪除）甲公司土地增值稅清算時，允許扣除的土地使用權金額為（ ）萬元。
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