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題目

【不定項選擇題】

下列關于投資性房地產與非投資性房地產轉換的會計處理的表述中，正確的有（　）

A: 采用成本模式計量的投資性房地產轉換為存貨時，其賬面價值大于公允價值的差額計入公允價值變動損益

B: 自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，其賬面價值大于公允價值的差額計入公允價值變動損益

C: 采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為存貨時，其賬面價值與公允價值的差額計入其他綜合收益

D: 存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，其賬面價值小于公允價值的差額計入其他綜合收益

E: 采用成本模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，其賬面價值與公允價值的差額計入公允價值變動損益

答案解析

選項AE，成本模式下的投資性房地產轉換成自用房地產或者存貨時，直接按照賬面價值結轉，不需要考慮公允價值；選項C，將公允價值模式下的投資性房地產轉為存貨時，其差額應計入公允價值變動損益。

答案選 BD

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