在房地產開發企業的開發項目進行土地增值稅清算時，繳納的下列稅費，屬于土地增值稅扣除項目的有（ ）。
A: 依據銷售開發產品繳納的增值稅計算繳納的教育費附加
B: 依據銷售開發產品繳納的增值稅計算繳納的城市維護建設稅
C: 為開發產品而取得土地使用權所繳納的契稅
D: 銷售開發產品繳納的印花稅
E: 銷售開發產品繳納的增值稅
指在轉讓房地產時繳納的印花稅、城市維護建設稅，教育費附加也可視同稅金扣除。營改 增后，計算土地增值稅增值額的扣除項目中“與轉讓房地產有關的稅金”不包括增值稅。 允許扣除的印花稅，是指在轉讓房地產時繳納的印花稅。房地產開發企業按照《施工、房地產開發企業財務制度》的有關規定，其繳納的印花稅列入管理費用，印花稅不再單獨扣 除。房地產開發企業以外的其他納稅人在計算土地增值稅時 ，允許扣除在轉讓房地產環節 繳納的印花稅。【選項D：根據財會[2016]22號文件規定，印花稅計入“稅金及附加”中核算，而不是在管理費用中核算】
答案選 ABC
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