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稅務(wù)師試題
單選題
詳情

題目

【單選題】

乙與甲公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購商品房1套，并向登記機關(guān)申請辦理了預(yù)告登記，房屋建好后，因房價上漲，甲公司遂擅自將乙選購的商品房以更高價格出售給不知情的丙。根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列關(guān)于甲丙商品房買賣合同效力的說法中，正確的是（）。

A: 甲丙商品房買賣合同可撤銷

B: 甲丙商品房買賣合同效力待定

C: 甲丙商品房買賣合同有效

D: 甲丙商品房買賣合同無效

答案解析

（1）當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。（2）預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。故本題中，甲丙商品房買賣合同有效，但丙不能取得房屋所有權(quán)。

答案選 C