下列情形中,可以享受免征土地增值稅稅收優惠政策的是（ ）。
A: 企業間互換辦公用房
B: 企業轉讓一棟房產給政府機關用于辦公
C: 個人之間互換自有商鋪
D: 居民因省政府批準的文化園項目建設需要而自行轉讓房地產
選項A和選項C錯誤:交換房地產行為既發生了房產產權、土地使用權的轉移,交換雙方又取得了實物形態的收入,按照規定屬于征收土地增值稅的范圍。但對個人之間互換自有居住用房地產的,經當地稅務機關核實,可以免征土地增值稅。 選項B錯誤:土地增值稅以轉讓房地產取得的增值額為征稅對象。企業轉讓房地產給政府機關需繳納土地增值稅。 選項D正確:因國家建設需要免征土地增值稅:①因國家建設需要免征土地增值稅；②因城市實施規劃,國家建設需要而搬遷,納稅人自行轉讓房地產免稅。
答案選 D
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