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【多選題】

下列有關融資租入固定資產的表述中，正確的有（ ）。

A: 租賃最低付款額的現值大于等于固定資產公允價值的85%

B: 租賃期通常大于等于固定資產使用年限的75%

C: 融資租賃談判過程中發生的差旅費，應在實際發生時計入當期損益

D: 融資租賃涉及的或有租金和履約成本，應在實際發生時計入當期損益

E: 承租人選擇購買融資租賃資產的價款遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值

答案解析

融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設備，在較長的合同期內提供給承租 單位使用的融資信用業務 ，它是以融通資金為主要目的的租賃。融資租賃的主要特點是： ①出租的設備根據承租企業提出的要求購買，或者由承租企業直接從制造商或銷售商那里 選定；②租賃期較長，接近于資產的有效使用期，在租賃期間雙方無權取消合同；③由承租 企業負責設備的維修、保養；④租賃期滿 ，按事先約定的方法處理設備，包括退還租賃公司， 或繼續租賃，或企業留購。通常采用企業留購辦法，即以很低的“名義價格” （ 相當于設備殘 值）買下設備。選項A和C不正確。

答案選 BDE

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1、                  下列有關融資租入固定資產的表述中，正確的有（ ）。 2、下列有關融資租入固定資產的表述中，正確的有（         ）。 3、下列有關融資租入固定資產的表述中，正確的有（         ）。 4、下列關于融資租入固定資產的表述中，正確的有（）。 5、17.下列關于融資租入固定資產的表述中，正確的有（）。 6、本年年初甲企業共有生產經營用房產原值5000萬元。其中，原值500萬元的房產是1月1日從乙企業承典過來的。另有原值100萬元的房產是以融資租賃方式承租的丙企業的房產，雙方于去年12月簽訂融資租賃合同并執行，租期10年，并支付第一年租金12萬元。本年7月1日起甲企業將其中原值1000萬元、占地面積4000平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，租期1年，每月租金收入10萬元，本年共收取60萬元。8月25日職工宿舍完工由在建工程轉入固定資產原值500萬元。（當地規定房產稅扣除比例為20%）。 要求根據上述資料，回答下列小題（4）下列關于房產稅的表述中，不正確的是（　）。 7、A公司2018年發生下列有關經濟業務：（1）經營出租無形資產取得租金收入200萬元，無形資產攤銷額40萬元。（2）經營出租固定資產取得的租金收入220萬元，固定資產折舊額60萬元。（3）采用公允價值模式計量的投資性房地產取得租金收入240萬元，產生公允價值變動收益1000萬元。（4）用賬面價值400萬元的庫存商品換入公允價值為600萬元固定資產（具有商業實質）。（5）管理人員工資支出100萬元。（6）1月1日處置投資性房地產，賬面價值為3000萬元（其中成本為2000萬元，公允價值變動收益1000萬元），以往年度由自用辦公樓轉換投資性房地產時產生其他綜合收益200萬元，出售取得價款10000萬元。（7）交易性金融資產持有期內，被投資單位宣告發放現金股利，A公司享有400萬元。（8）交易性股權投資持有期內，被投資單位宣告發放現金股利，A公司享有600萬元。（9）子公司宣告發放現金股利，A公司享有800萬元。（10）聯營企業宣告發放現金股利，A公司享有1000萬元。下列各項對2018年度利潤表相關項目的影響金額的表述中，正確的有（　）。 8、A公司2018年發生下列有關經濟業務：（1）出租無形資產取得租金收入200萬元，無形資產攤銷額40萬元。（2）出租固定資產取得的租金收入220萬元，固定資產折舊額60萬元。（3）采用公允價值模式計量的投資性房地產取得租金收入240萬元，產生公允價值變動收益1000萬元。（4）用庫存商品進行非貨幣性資產交換（具有商業實質且公允價值能夠可靠計量），賬面價值400萬元，公允價值為600萬元。（5）管理人員工資支出100萬元。（6）1月1日處置投資性房地產，賬面價值為3000萬元（其中成本為2000萬元，公允價值變動收益1000萬元），上年由自用辦公樓轉換投資性房地產時產生其他綜合收益200萬元，出售取得價款10000萬元。（7）交易性金融資產持有期內，被投資單位宣告發放現金股利，A公司享有400萬元。（8）交易性股權投資持有期內，被投資單位宣告發放現金股利，A公司享有600萬元。（9）子公司宣告發放現金股利，A公司享有800萬元。（10）聯營企業宣告發放現金股利，A公司享有1000萬元。下列各項對2018年度利潤表相關項目的影響金額的表述中，正確的有（　）。 9、下列關于甲公司融資租入大型生產設備會計處理的表述中，正確的有(    )。 10、下列關于甲公司融資租入大型生產設備會計處理的表述中，正確的有(    )。
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