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【單選題】

甲公司2012年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應繳納的房產稅為（　　）。

A: 65.49萬元

B: 66.21萬元

C: 66.54萬元

D: 67.26萬元

答案解析

對于出租房產，以租金收入（不含增值稅）為計稅依據。 租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。 依據房產余值計稅的，稅率為1.2%；依據房產租金收入計稅的，稅率為12% 應納稅額=房產計稅余值（或租金收入）x適用稅率 房產計稅余值=房產原值x（1-原值減除比例） 甲公司應繳納的房產稅=8000×（1-30%）×1.2%×1/2+7500×（1-30%）×1.2%×1/2+2×6×12%=66.54（萬元）。

答案選 C

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1、甲公司2012年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應繳納的房產稅為（）。 2、甲公司2012年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應繳納的房產稅為（）。 3、甲公司2012年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應繳納的房產稅為( )。 4、甲公司2018年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2018年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2018年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例題為30%，甲公司2018年度應繳納的房產稅為（ ）。 5、甲公司2012年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應繳納的房產稅為(   )。 6、甲公司2012年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應繳納的房產稅為（）。 7、甲公司2012年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應繳納的房產稅為（）。 8、甲公司2018年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2018年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月不含稅租金2萬元，2018年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2018年度應繳納的房產稅為（  ）。 9、甲公司2018年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2018年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月不含稅租金2萬元，2018年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2018年度應繳納的房產稅為（  ）。 10、甲公司2012年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應繳納的房產稅為(   )。
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