某工廠企業2016年2月自建的廠房竣工并投入使用,該廠房的原值是8000萬元,其中用于儲存物資的獨立地下室為800萬元,假設房產原值的減除比例為30%,地下室應稅原值為房產原值的60%。該企業2016應繳納房產稅( )。
A: 56萬元
B: 59.14萬元
C: 53.76萬元
D: 61.60萬元
地上建筑物應納稅額=房產計稅余值(或租金收入)×適用稅率 房產計稅余值=房產原值×(1-原值減除比例) 獨立地下建筑物: ①工業用途房產,以房屋原價的50%~60%作為應稅房產原值 應納稅額=房產計稅原值×(1-原值減除比例)×1.2% ②商業和其他用途房產,以房屋原價的70%~80%作為應稅房產原值 應納稅額=房產計稅原值×(1-原值減除比例)×1.2% 納稅人自行新建房屋用于生產經營,自建成之日的次月起繳納房產稅。 故本題應納房產稅=(8000-800)×(1-30%)×1.2%×10/12+800×60%×(1-30%)×1.2%×10/12=53.76(萬元)。
答案選 C