企業經營發展過程中，發生銷售不動產業務的，應按企業類型確認相應的增值稅稅率。
企業銷售不動產增值稅稅率？
如果企業是一般納稅人，銷售不動產，是按9%來計算增值稅，如果屬于簡易征收的企業，則是按5%來計算，小規模企業銷售不動產，按5%計算繳納增值稅。
銷售不動產的會計分錄
清理固定資產
借：固定資產清理
累計折舊
固定資產減值準備
貸：固定資產
支付清理費用
借：固定資產清理
貸：銀行存款
出售
借：應收賬款/銀行存款
貸：固定資產清理
交稅
借：固定資產清理
貸：應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)
損益結轉
凈損失：
借：資產處置損益
貸：固定資產清理
凈收益：
借：固定資產清理
貸：資產處置損益
不動產是什么？
不動產是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物。
納入我國不動產統一登記范圍的不動產物權：
集體土地所有權;
房屋等建筑物、構筑物所有權;
森林、林木所有權;
耕地、林地、草地等土地承包經營權;
建設用地使用權;
宅基地使用權;
海域使用權;
地役權;
抵押權;
法律規定需要登記的其他不動產權利。
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