納稅人買賣、贈與或交換土地使用權或房屋所有權時，需按照3%至5%繳納契稅。關于企業繳納契稅會計分錄的內容來一起了解吧。

　　繳納契稅分錄

　　按規定繳納的契稅

　　借：固定資產(或無形資產)

　       　貸：銀行存款

　　契稅是什么？

　　契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。

　　契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。

　　契稅征稅對象

　　契稅的征稅對象是在境內轉移土地、房屋權屬的行為。

　　1.國有土地使用權出讓：承受人繳納契稅(不得因減免土地出讓金而減免契稅)。

　　2.土地使用權的轉讓(不包括農村集體土地承包經營權的轉移)：承受人繳納契稅(不得因減免土地出讓金而減免契稅)。

　　3.房屋買賣：

　　(1)以房產抵債或實物交換房屋，視同房屋買賣，由產權承受人按房屋現值繳納契稅。其中，以房產抵債，經雙方同意，有關部門批準，按房產折價款繳納契稅。

　　(2)以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，不繳納契稅。

　　(3)買房拆料或翻建新房，應照章征收契稅。

　　4.房屋贈與：受贈人繳納契稅(法定繼承人除外)。

　　5.房屋交換：支付差價方繳納契稅。

　　6.其他

　　(1)以獲獎方式承受土地、房屋權屬的行為應繳納契稅。

　　(2)以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬，應繳納契稅。