房租抵扣個人所得稅政策出臺，對工薪族是一件好事，但現實是房東都不愿意配合租戶登記，這是為什么呢？房東租房要交哪些稅？會計網帶大家一起來了解吧。

　　房東租房要交哪些稅？

　　根據稅法規定，個人出租住房，需分別計算繳納增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和房產稅。

　　增值稅按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，計算公式為應納稅款=含稅銷售額 (1+5%) 1.5%

　　房東取得租金收入，還應按“財產租賃所得”計算和繳納個人所得稅，同時，還需按房產租金收入的4%繳納房產稅。

　　城鎮土地使用稅則按照實際占用土地面積乘以每平方米年稅額計算應納稅額。

　　而在具體實施上，目前全國各地對房租收入主要采取綜合征收率，如北京、上海等地按5%來征稅，遠遠低于國家各個稅種法定稅率。

　　為什么房東不愿意配合租戶登記？

　　為什么房東不愿意配合租戶登記?原因就在于，個人所得稅專項附加扣除說明信息采集表中租房一項，要求提供房東姓名、身份證號碼、住房地址，房東擔心租賃行為被記錄后，會被稅務局查繳出租房屋稅收，自然就不愿意配合租戶登記了。

　　據有關統計資料顯示，2018年全國的租房人群就有近2億人，而全國租賃備案不足1%。

　　附：房租抵扣個人所得稅操作步驟

　　1.進入個人所得稅app，登錄后在主界面點擊“住房租金”

　　2.進入住房租金信息填寫界面，核對本人信息，點擊下一步

　　3.填寫租賃地址、租賃起始日期、合同編號、選擇所在城市，點擊下一步

　　4.選擇是否有配偶，點擊下一步

　　5.選擇申報扣繳方式，選擇扣繳義務人，最后點擊提交即可完成。