二手房繳納的個人所得稅稅率是多少是會計實務操作中的常見問題，購買二手房時，需要繳納土地增值稅、印花稅及個人所得稅等。本文就針對二手房繳納的個人所得稅稅率做一個相關介紹，來一起了解下吧!

　　二手房繳納的個人所得稅稅率

　　答：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% ，由賣方繳納。

　　征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

　　2、征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。需要符合兩個條件：

　　(1)家庭唯一住宅

　　(2)購買時間超過5年

　　3、同時滿足兩個條件的情況下可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足的情況下，都必須繳納個人所得稅。

　　4、如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。

　　5、如果所售房產是非住宅類房產，那么不論什么情況都需要繳納個人所得稅。個人所得稅必須征收差額的20%。

　　賣二手房需要繳納什么稅?

　　答：二手房買賣涉及到多個稅種，房屋本身的權屬情況不同，在交易時涉及的稅種以及稅率也不同。下面予以簡單的舉例說明：

　　1、契稅：房屋面積大于90平的一般為1.5%，小于90平米的為1%

　　2、營業稅：為房屋總價的5.6%，取得房產證不滿兩年即過戶需要繳納相應稅款，超過兩年則不用繳納。

　　3、個人所得稅：其稅率為房屋增值部分的20%，如果業主已取得房產證滿5年且為賣方唯一住房，那么不用繳納。

　　4、印花稅：稅費為5元。

　　以上就是關于二手房繳納的個人所得稅稅率是多少的全部介紹，希望對大家有所幫助。