企業經營過程中，都會涉及到增值稅繳納的問題，那么政府回購土地可以免征增值稅嗎?這個問題在會計工作中也比較常見，還不清楚的小伙伴們趕快來了解下吧!

　　政府回購土地是否免征增值稅?

　　答：政府回購土地可以免征增值稅。

　　參考《土地增值暫行條例》規定可得：因國家建設需要依法征用、征回的房地產可以免征土地增值稅。

　　參考《土地增值稅暫行條例實施細則》規定可得：因國家建設需要依法征用、收回的房地產指的是由于城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。

　　參考財稅[2013]36號附件三規定可得：土地所有者出讓土地使用權及土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者可以免征增值稅。

　　所以政府回購土地可以免征增值稅。

　　政府收回土地所有權需要繳納印花稅嗎?

　　參考《財政部國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》(財稅[2006]162號)的規定：

　　對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據征收印花稅，如果沒有涉及以上文件規定的情況，則無需繳納印花稅。建議您可以向主管稅務機關咨詢，主管稅務機關將會根據您的個人實際情況進行判斷。

　　政府可以收回土地的情形有哪些?

　　參考《中華人民共和國土地管理法(2004年)》第三十七條規定可得：

　　1.連續二年未使用的，經原批準機關批準，用地單位的土地使用權將由縣級以上人民政府無償收回。

　　2.非農業建設占用耕地如果已經辦理審批手續的，1年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種。

　　3.在城市規劃區范圍內，閑置土地以出讓方式取得土地使用權而進行房地產開發的，將按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。

　　4.承包經營耕地的單位或者個人，如果連續二年棄耕拋荒，那么原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。