房產稅根據不同的房屋（如：將原有房產用于生產經營、自建房屋用于生產經營、委托施工企業建設的房屋等）用途，其納稅義務發生時間是不同的。

　　房產稅的納稅義務時間

　　1、將原有房產用于生產經營，房產稅的納稅義務發生時間從生產經營之月起；

　　2、自建房屋用于生產經營，房產稅的納稅義務發生時間從建成之日的次月起；

　　3、委托施工企業建設的房屋，房產稅的納稅義務發生時間從辦理驗收手續之次月起；

　　注：對于驗收前已經出租出借或已使用的新建房屋，應當在出租出借或已使用當月起計算房產稅；

　　4、購置新建商品房，房產稅的納稅義務發生時間是自房屋交付使用之次月起；

　　5、購置存量房，房產稅的納稅義務發生時間是自辦理房屋權屬轉移變更、登記手續,登記機關簽發房屋權屬證書之次月起；

　　6、出租、出借房產,房產稅的納稅義務發生時間是交付出租、出借房產之次月起；

　　7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造商品房,房產稅的納稅義務發生時間是自房屋使用或交付之次月起。

　　房產稅的繳納方式

　　房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。按照規定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納;產權出典的，由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。即上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。

　　房地產業的納稅義務發生時間的其他規定

　　房地產業的納稅義務發生時間為納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產并收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。國務院財政、稅務主管部門另有規定的，從其規定。取得索取營業收入款項憑據的當天，為書面合同確定的付款日期的當天;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應稅行為完成的當天。

　　特殊規定：

　　細則第二十五條規定：

　　1、納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產，采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。

　　2、納稅人提供建筑業或者租賃業勞務，采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。

　　3、納稅人發生本細則第五條所稱將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人的，其納稅義務發生時間為不動產所有權、土地使用權轉移的當天。

　　4、納稅人發生本細則第五條所稱自建行為的，其納稅義務發生時間為銷售自建建筑物的納稅義務發生時間。