未擔保余值會計分錄主要涉及三種情形，分別是租賃期開始日；收到還款時；租賃期期末，承租方執行優惠購買權，具體如下：

未擔保余值會計分錄

　　融資租賃出租方做賬時，一般通過“未擔保余值”、“融資租賃資產”等科目核算，相關分錄如下：

　　1、租賃期開始日

　　借：長期應收款——應收融資租賃款

　　　　未擔保余值

　　　　累計折舊

　　　　貸：融資租賃資產（為最低租賃收款現值與未擔保余值的現值之和）

　　　　　　未實現融資收益

　　融資租賃資產賬面價值與最低租賃收款額現值與未擔保余值的現值之和相比，有差異的，計入營業外收入或營業外支出；

　　2、收到還款時作分錄

　　借：銀行存款

　　　　貸：長期應收款——應收融資租賃款

　　同時攤銷未實現融資收益：

　　借：未實現融資收益（以實際利率計算分攤）

　　　　貸：租賃收入

　　　　　　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　3、租賃期期末，承租方執行優惠購買權的：

　　借：銀行存款

　　　　貸：長期應收款——應收融資租賃款

　　同時作分錄：

　　借：租賃收入

　　　　貸：未擔保余值

　　租賃期末，不執行優惠購買權的，作分錄：

　　借：融資租賃資產

　　　　貸：長期應收款——應收融資租賃款

　　　　　　未擔保余值

未擔保余值科目解釋

　　未擔保余值在會計實務中指的是“未擔保余值”會計科目，屬于租賃專用的資產類科目，本科目期末借方余額，用于反映企業采用融資租賃方式租出資產的未擔保余值。

未擔保余值是什么意思

　　未擔保余值，是指租賃資產余值中，出租人無法保證能夠實現或僅由與出租人有關的一方予以擔保的部分，也是指租賃資產余值中扣除就出租人而言的擔保余值以后的資產余值。注意風險和報酬并沒有轉移，不能作為應收融資租賃款的一部分。

融資租賃條件

　　滿足一項或數項以下條件的為融資租賃：

　　1、租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人；

　　2、承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，所以在租賃開始日可以合理確定承租人將會行使選擇權；

　　3、即使租賃資產所有權沒有轉移，但租賃期占據資產使用壽命的大部分；

　　4、承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值；

　　5、租賃資產性質特殊，如果不做較大改動，只有承租人可以使用。