賬面凈值計算公式可以分為固定資產、無形資產和投資性房地產三種情況來看，具體如下：

　　對固定資產來講：賬面凈值=固定資產原值-計提的累計折舊；

　　對于無形資產來講：賬面凈值=無形資產原值-計提的累計攤銷；

　　對投資性房地產來講：成本模式后續計量下，賬面凈值=賬面余額-投資性房地產累計折舊（攤銷）

　　上述固定資產的原值，是指企業取得固定資產時和直至使該固定資產達到預定可使用狀態之前發生的各項必要的、合理的支出，包括購買價款、運雜費、安裝調試費及其它相關稅費。反映了企業在固定資產方面的投資和企業的生產規模、裝備水平等，也是進行固定資產核算、計算折舊的依據。

賬面凈值解釋

　　賬面凈值是資產的原值減去已計提的累計折舊（或累計攤銷）后的余額。賬面凈值這一概念主要是針對以成本模式進行核算的資產，比如固定資產、無形資產、成本模式下的投資性房地產。

　　累計折舊是指固定資產在使用過程中，應在該資產受益期間內所攤銷的金額，它屬于資產類的備抵調整賬戶。累計攤銷是用于攤銷無形資產的，屬于資產類科目，列在資產負債表的資產項內，作為無形資產的減項。

賬面凈值和賬面余額、賬面價值有什么區別

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　　賬面凈值是指資產原值減去折舊或攤銷后的凈額。實際上賬面凈值只是考慮了折舊和攤銷的問題，而沒有考慮減值的問題。對于資產來說，折舊或攤銷肯定是必然發生的，而減值屬于特殊情況。

　　賬面余額是指資產的入賬價值。對于資產來說，在一般情況下資產的賬面余額就是資產的購入價格。比如，對于固定資產來說，企業購入固定資產的原值，就是固定資產的賬面余額。

　　賬面價值就是資產的賬面余額減去折舊或攤銷，再減去資產減值后的余額。對于資產來說，賬面價值就是資產現在的價值。對于固定資產來說，它的賬面價值就是現在出售的市場價格。

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　　1、賬面凈值=固定資產的折余價值=固定資產的購入價值-累計折舊。

　　固定資產在計算賬面凈值時不需要考慮殘值，而在計算折舊時需要考慮。

　　2、賬面余額＝固定資產的購入價值。

　　在歷史成本核算的情況下，固定資產的賬面余額，就是企業購入時的價值。

　　3、賬面價值＝固定資產的購入價值-累計折舊-減值準備。

　　固定資產在計算折舊和減值的時候，需要考慮殘值的問題。

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　　對于資產來說，一般情況下，賬面余額最大，賬面凈值次之，而賬面價值最小。

　　因此對于企業來說，資產的賬面價值才是最重要的數值。畢竟，賬面價值考慮了減值和變現的風險，會直接影響企業經濟資源的流入與流出。