一般情況下，對于經(jīng)營租賃的承租方而言，租金的賬務(wù)處理一般是按月支付租金，并以每月的租金發(fā)票和付款單據(jù)入賬。免租期指免除房租的期限，客戶一般會以“房屋要進行簡單裝修和布局等”為由，希望房東給予一定時間，在期間內(nèi)不收取客戶房租。

　　免租期的房租怎么進行賬務(wù)處理？

　　一般情況下，對于經(jīng)營租賃的承租方而言，租金的賬務(wù)處理一般是按月支付租金，并以每月的租金發(fā)票和付款單據(jù)入賬。

　　免租期指免除房租的期限，客戶一般會以“房屋要進行簡單裝修和布局等”為由，希望房東給予一定時間，在期間內(nèi)不收取客戶房租，如簽訂租用一年的合同，合同中規(guī)定免租期一個月，客戶實際支付給房東十一個月租金，且第一期租金必須在入住前付款，不可以因為有免租期的條款就拖到免租期后再付房租。

　　免租期房租具體處理方法

　　一般是按月支付租金，并以每月的租金發(fā)票和付款單據(jù)入賬，但也存在特殊情況，比如租期較長時，出租方一般會給承租方一定的免租期，或為鼓勵承租方一次性支付較長租期的租金，約定一次性支付兩年租金會贈送一年的租期。

　　會計準則規(guī)定對于出租人提供免租期的，承租人則應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)，按直線法或其它合理方法進行分攤，免租期內(nèi)應(yīng)當確認租金費用。

　　借：銀行存款

　　　　貸：預(yù)收賬款

　　　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　每個月分攤租金收入：

　　借：預(yù)收賬款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入——租金

　　免租期內(nèi)可以轉(zhuǎn)租嗎？

　　有些合同約定承租人在租賃期間不可以進行轉(zhuǎn)租，由于租賃期包括免租期在內(nèi)，這種情況下，承租人在免租期內(nèi)不得進行轉(zhuǎn)租，否則構(gòu)成違約。但有些合同中，出租人會賦予承租人轉(zhuǎn)租權(quán)，但由于免租期內(nèi)承租人并不用繳納租金，免租期較長的情況下，有些承租人會將房屋轉(zhuǎn)租收取受轉(zhuǎn)租人的租金，這與出租人給予免租期的初衷是不相符的。所以在允許轉(zhuǎn)租的情況下，雙方應(yīng)當在合同中對承租人是否可以在免租期間通過轉(zhuǎn)租獲取租金利益或如何分配該租金利益作出細致約定。

　　免租期可以進行調(diào)整嗎？

　　有些出租人給予承租人的免租期較長，承租人利用較短時間裝修完畢開始經(jīng)營活動，這也與免租期是由于裝修無法正常使用房屋的理由相悖，所以合同中可以約定承租人提前完成裝修開始經(jīng)營的，可以提前結(jié)束免租期。當然，若沒有相關(guān)約定，出租人沒有權(quán)利要求提前結(jié)束免租期的。