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購買投資性房地產的會計分錄怎么做?

2021-08-20 11:13  責編:  瀏覽:2393
來源 會計網
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  投資性房地產是企業為賺取租金或資本升值而持有的房地產,投資性房地產有成本和公允價值兩種計價模式,企業可以通過“投資性房地產”科目進行核算,相關的會計分錄怎么做?

購買投資性房地產會計分錄

  購買投資性房地產的會計分錄

  一、成本模式:

  1、購買投資性房地產時,相關會計分錄編制如下:

  借:投資性房地產

    貸:銀行存款

  2、計提折舊或攤銷時,相關會計分錄編制如下:

  借:其他業務成本

    貸:投資性房地產累計折舊(攤銷)

  3、計提減值準備時,相關會計分錄編制如下:

  借:資產減值損失

    貸:投資性房地產減值準備

  4、取得租金收入時,相關會計分錄編制如下:

  借:銀行存款

    貸:其他業務收入

      應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

  二、公允價值模式:

  1、購買投資性房地產時,相關會計分錄編制如下:

  借:投資性房地產——成本

    貸:銀行存款

  2、資產負債表日公允價值上升

  借:投資性房地產——公允價值變動

    貸:公允價值變動損益

  3、資產負債表日公允價值下降

  借:公允價值變動損益

    貸:投資性房地產——公允價值變動

  投資性房地產是什么?

  投資性房地產是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產的具體項目包括已出租的土地使用權;持有并準備增值后轉讓的土地使用權;已出租的建筑物。

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