一般企業(yè)將房屋出租時，都或多或少需要對一些房屋進(jìn)行維修，那出租房屋發(fā)生的維修費(fèi)用如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

　　出租房屋維修費(fèi)的會計(jì)分錄

　　房屋維修費(fèi)金額較大時：

　　借：長期待攤費(fèi)用——維修費(fèi)

　　       貸：銀行存款等

　　每個月攤銷的會計(jì)分錄：

　　借：管理費(fèi)用——維修費(fèi)

　　       貸：累計(jì)攤銷

　　若金額比較小時，一次計(jì)入費(fèi)用：

　　借：管理費(fèi)用——維修費(fèi)

　       　貸：銀行存款等

　　如何理解長期待攤費(fèi)用？

　　長期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出的費(fèi)用，但是需要攤銷，其攤銷期限在1年以上（不含1年）。在“長期待攤費(fèi)用”賬戶下，企業(yè)應(yīng)該按照費(fèi)用的種類設(shè)置明細(xì)賬進(jìn)行明細(xì)核算，并在會計(jì)報(bào)表附注中按照費(fèi)用項(xiàng)目披露其攤余價值，攤銷期限、攤銷方式等。長期待攤費(fèi)用主要包括：

　　1、租入固定資產(chǎn)改良支出，應(yīng)當(dāng)在租賃期限與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者孰短的期限內(nèi)平均攤銷。

　　2、企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費(fèi)，應(yīng)當(dāng)在開始生產(chǎn)經(jīng)營的當(dāng)月起一次計(jì)入開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)月的損益。

　　3、股份有限公司委托其他單位發(fā)行股票支付的手續(xù)費(fèi)或傭金，按規(guī)定作為長期待攤費(fèi)用的，在不超過2年期限內(nèi)平均攤銷，計(jì)入管理費(fèi)用。

　　4、固定資產(chǎn)大修理支出采取待攤方法的，實(shí)際發(fā)生的大修理支出，應(yīng)當(dāng)在大修理間隔期內(nèi)平均攤銷。