一般企業會通過對房地產進行投資，賺取一定的租金或資本增值，對于投資性房地產，應如何做賬務處理？
投資性房地產的賬務處理
一、成本模式下的投資性房地產的處置的賬務處理
出售投資性房地產時的會計分錄
借：銀行存款
貸：其他業務收入
結轉成本的會計分錄：
借：其他業務成本
投資性房地產
累計折舊
投資性房地產累計攤銷
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
二、公允價值模式下投資性房地產的處置的賬務處理
1.借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
2.借：其他業務成本
貸：投資性房地產——成本
投資性房地產——公允價值變動(或在借方)
3.借：公允價值變動損益
貸：其他業務成本
屬于投資性房地產的項目有哪些？
1.已出租的土地使用權；
2.持有并準備增值后轉讓的土地使用權；
3.已出租的建筑物。
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