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房地產企業發生收入時，計入主營業務收入科目核算，結轉銷項稅額時，應計入應交稅費科目核算，對于結轉收入增值稅的會計分錄，該如何編制？
房地產結轉收入增值稅分錄
1、房地產發生收入：
借：應收賬款——公司名稱
貸：主營業務收入
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
2、結轉銷項稅額：
借：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
貸：應交稅費——轉出未交增值稅
借：應交稅費——轉出未交增值稅
貸：應交稅費——未交增值稅
借：應交稅費——未交增值稅
貸：銀行存款
房地產相關會計分錄
開發時土地成本，房屋建造成本和工地上的工人工資都計入開發成本。
借：開發成本（土地成本設置個2個科目）
貸：銀行存款（或者其他）
為開發而產生的人員工資會務費，辦公費，差旅費，借款利息等放開發間接費用，會計分錄類似開發成本。預售時：
借：銀行存款
貸：預收賬款——(某某某）
交付時確認收入：
借：預收賬款
貸：主營業務收入
在銷售差不多的時候（大概90%以上）將開發成本和開發間接費轉入成本。
借：銀行存款
貸：其他應付款
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