投資性房地產(chǎn)通常是指企業(yè)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。處置投資性房地產(chǎn)指的是出售、轉(zhuǎn)讓投資性房地產(chǎn)，那么投資性房地產(chǎn)處置的會計分錄怎么寫？

　　投資性房地產(chǎn)處置的會計分錄

　　成本模式下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　公允價值模式下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本

　　　　　　投資性房地產(chǎn)—公允價值變動

　　借：其他綜合收益

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　或作相反分錄

　　什么是投資性房地產(chǎn)？

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。屬于投資性房地產(chǎn)的項目：已出租的土地使用權(quán)；持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。

　　公允價值變動損益是什么？

　　公允價值變動損益是指企業(yè)以各種資產(chǎn)，如投資性房地產(chǎn)、債務(wù)重組、非貨幣交換、交易性金融資產(chǎn)等公允價值變動形成的應(yīng)計入當(dāng)期損益的利得或損失。即公允價值與賬面價值之間的差額。該項目反映了資產(chǎn)在持有期間因公允價值變動而產(chǎn)生的損益。

　　其他綜合收益是什么？

　　其他綜合收益是指企業(yè)根據(jù)相關(guān)會計準(zhǔn)則的規(guī)定未在當(dāng)期損益中確認(rèn)的各項利得和損失。