固定資產是指使用時間超過12個月，價值達到一定標準的非貨幣性資產，當企業的在建工程轉入固定資產時，相應的賬務處理怎么做？

　　在建工程轉入固定資產的會計分錄

　　1、在建工程已完工(達到預定可使用狀態)可以轉入固定資產：

　　借：固定資產

　　　　貸：在建工程

　　2、在建工程在未轉入固定資產前可以出租，如果出租應轉入“投資性房地產”會計科目：

　　借：投資性房地產

　　　　貸：在建工程

　　3、如果就在在建工程出租，租金收入可沖減在建工程成本。

　　什么是在建工程？

　　在建工程是指企業資產的新建、改建、擴建或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　什么是固定資產？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

　　投資性房地產是什么？

　　投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產的范圍：(1)已出租的土地使用權；(2)持有并準備增值后轉讓的土地使用權；(3)已出租的建筑物。