投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。當企業對持有的投資性房地產進行處置時，可以通過其他業務收入等科目核算，相關的會計分錄怎么寫？

　　投資性房地產處置的會計分錄

　　投資性房地產處置指的是出售、轉讓投資性房地產

　　成本模式下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　借：其他業務成本

　　　　投資性房地產累計折舊

　　　　投資性房地產減值準備

　　　　貸：投資性房地產

　　公允價值模式下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　借：其他業務成本

　　　　貸：投資性房地產—成本

　　　　　　投資性房地產—公允價值變動

　　借：其他綜合收益

　　　　貸：其他業務成本

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：其他業務成本

　　或作相反分錄

　　什么是投資性房地產？

　　投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。屬于投資性房地產的項目有：

　　1、已出租的土地使用權；

　　2、持有并準備增值后轉讓的土地使用權；

　　3、已出租的建筑物。

　　其他業務成本是什么？

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。其他業務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　其他綜合收益是什么？

　　其他綜合收益是指企業根據相關會計準則的規定未在當期損益中確認的各項利得和損失。