在公司投資性房地產出現公允價值變動時，應通過“公允價值變動損益”等科目進行核算，相關的賬務處理該怎么做？
投資性房地產公允價值變動的會計分錄
1、公允價值上升：
借：投資性房地產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
2、公允價值下降：
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產——公允價值變動
3、取得租金收入：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
公允價值變動損益，是屬于損益類科目還是資產類科目？
１、企業以各種資產（投資性房地產）公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失，也就是公允價值與賬面余額之間的差額。這一項目反映了資產在持有期間因公允價值變動而產生的損益，也是新利潤表上的項目“公允價值變動收益“填列依據。因此公允價值變動損益屬于損益類科目。
２、公允價值變動損益，指的是一項資產在取得之后的計量，也就是后續采用公允價值計量模式時，期末資產賬面價值與其公允價值之間的差額。
固定資產與投資性房地產的區別有什么？
1、持有目的不同。投資性房地產的持有目的是為了投資，固定資產的持有目的是為了生產商品、提供勞務、出租（不含投資性房地產）或經營管理而持有的。
2、物質形態范圍不同。
3、核算方法不同。
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