土地使用權是一種無形資產，但是具體的入賬科目應根據企業自身實際情況以及持有土地使用權的目的來決定，那么購入土地使用權，該如何做賬務處理？

　　購入土地使用權會計分錄

　　根據持有土地使用權的目的區分：

　　1、購買土地使用權如果是為了出租賺取租金的，計入投資性房地產，之后后續計量采用成本模式的，要進行折舊攤銷，計入其他業務成本。

　　2、購買的土地使用權如果用于自行開發建造廠房等，則作為無形資產核算，每月進行攤銷計入成本費用中。

　　3、屬于房地產企業購買的土地使用權如果用于開發商品房等，計入存貨，計入開發房屋的成本中。

　　土地使用權計入無形資產，會計分錄如下：

　　購入時：

　　借：無形資產——土地使用權

　　       貸：銀行存款

　　攤銷時：

　　借：管理費用——無形資產攤銷

　       　貸：累計攤銷——土地使用權

　　作為投資性房地產的

　　借：投資性房地產

　       　貸：銀行存款

　　成本模式：

　　計提折舊或攤銷時：

　　借：其他業務成本

　       　貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）

　　計提減值準備時：

　　借：資產減值損失

　       　貸：投資性房地產減值準備公允價值模式

　　公允價值模式：

　　公允價值大于賬面價值時

　　借：投資性房地產——公允價值變動

　　       貸：公允價值變動損益

　　公允價值下降：

　　借：公允價值變動損益

　       　貸：投資性房地產——公允價值變動