投資性房地產可以理解為為賺取租金而持有的房地產，比如已出租的土地使用權，那么實務中投資性房地產能否轉為存貨？

　　投資性房地產能不能轉為存貨？

　　投資性房地產結束出租時，除非對其進行重新開發用于出售，否則不應重分類到存貨。如果意圖是直接以租賃結束時的當前狀態出售，則仍列報為投資性房地產，屆時出售時直接按照投資性房地產處置處理。

　　投資性房地產是指為賺取租金或資本增值(房地產買賣的差價)，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。其主要包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。

　　存貨是什么意思？

　　存貨指的是企業在日?；顒又谐钟幸詡涑鍪鄣漠a成品或商品、處在生產過程中的在產品、在生產過程或提供勞務過程中耗用的材料和物料等，包括各類材料、在產品、半成品、產成品、商品以及包裝物、低值易耗品、委托代銷商品、委托加工物資等。

　　投資性房地產的會計分錄

　　一、成本模式

　　1.計提折舊或攤銷時

　　借：其他業務成本

　　       貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　2.計提減值準備時

　　借：資產減值損失

　　       貸：投資性房地產減值準備

　　3.取得租金收入

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　二、公允價值模式

　　1.公允價值上升

　　借：投資性房地產——公允價值變動

　　       貸：公允價值變動損益

　　2.公允價值下降

　　借：公允價值變動損益

　       　貸：投資性房地產——公允價值變動

　　3.取得租金收入

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)