企業對于固定資產轉投資性房地產的會計處理，通常計入“固定資產”“累計折舊”等會計科目核算，相關的會計分錄該怎么做？

　　固定資產轉投資性房地產的會計分錄

　　1、成本模式下自用房地產轉換為投資性房地產

　　借：投資性房地產

　　       累計折舊

　　       固定資產減值準備

　       　貸：固定資產

　　              投資性房地產累計折舊

　              　投資性房地產減值準備

　　2、公允價值模式下自用房地產轉換為投資性房地產

　　借：投資性房地產——成本(轉換日的公允價值)

　　       累計折舊

　       　固定資產減值準備

　　       公允價值變動損益(倒擠，借差)

　　       貸：固定資產

　　              其他綜合收益(倒擠，貸差)

　　公允價值變動損益科目是什么？

　　公允價值變動損益屬于損益類科目。“公允價值變動損益”科目核算企業交易性金融資產的公允價值變動而形成的應計入當期損益的利得或損失。

　　“公允價值變動損益”科目的借方登記資產負債表日企業持有的交易性金融資產等的公允價值低于賬面余額的差額；貸方登記資產負債表日企業持有的交易性金融資產等的公允價值高于賬面余額的差額。

　　固定資產科目是什么？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。

　　固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、出租固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。