企業(yè)租賃房屋，因房屋毀損發(fā)生的維修費(fèi)用支出，實(shí)務(wù)中應(yīng)通過(guò)什么科目核算？怎么做賬務(wù)處理？

　　租賃房屋維修費(fèi)計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目？

　　租賃房屋維修費(fèi)視房屋的用途計(jì)入“管理費(fèi)用”或“銷(xiāo)售費(fèi)用”科目核算。租賃房屋的“維修費(fèi)”和租賃房屋租入時(shí)的”裝修費(fèi)“不同，一般費(fèi)用不會(huì)很大，且是經(jīng)常發(fā)生的。所以不必計(jì)入”長(zhǎng)期待攤費(fèi)用“，再在租賃期內(nèi)攤銷(xiāo)。

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)、董事會(huì)和行政管理部門(mén)在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

　　銷(xiāo)售費(fèi)用是指企業(yè)銷(xiāo)售商品和材料、提供勞務(wù)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括保險(xiǎn)費(fèi)、包裝費(fèi)、展覽費(fèi)和廣告費(fèi)、商品維修費(fèi)、預(yù)計(jì)產(chǎn)品質(zhì)量保證損失、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)等以及為銷(xiāo)售本企業(yè)商品而專(zhuān)設(shè)的銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)的職工薪酬、業(yè)務(wù)費(fèi)、折舊費(fèi)等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

　　租賃房屋維修費(fèi)如何做賬務(wù)處理？

　　借：管理費(fèi)用或銷(xiāo)售費(fèi)用

　       　貸：銀行存款等

　　租賃房屋的賬務(wù)處理

　　收到租金

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　       　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　計(jì)提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　       　貸：銀行存款

　　確認(rèn)費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：預(yù)付賬款