對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，按季度預(yù)繳土地增值稅時(shí)，應(yīng)通過應(yīng)交稅費(fèi)科目進(jìn)行核算，相關(guān)的賬務(wù)處理該怎么做？

　　企業(yè)季度預(yù)繳土地增值稅如何做賬？

　　預(yù)繳期是按月或按季則需當(dāng)?shù)氐牡胤蕉悇?wù)局的稅收要求，須向轄區(qū)內(nèi)專管員咨詢。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按月或按季預(yù)繳土地增值稅的，申報(bào)納稅期限為月份或季度終了后10日內(nèi);非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按次繳納土地增值稅的，申報(bào)納稅期限為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起7日內(nèi)。

　　小規(guī)模是應(yīng)交增值稅二級明細(xì)，一般納稅人是應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 (已交稅金)

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　土地增值稅如何計(jì)算？

　　計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。

　　納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。

　　計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：

　　(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額;

　　(2)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;

　　(3)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格;

　　(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;

　　(5)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。