自用土地使用權可以理解為用以自用土地的處分其用途的相應權利，一般情況下，房地產企業取得自用的土地使用權，會計處理上應通過無形資產科目核算。

　　自用土地使用權的會計處理

　　1、在支付土地出讓金的時候，應當依據財政部門所開具的土地出讓金專用收據以及付款憑證進行相關的會計處理：

　　借：無形資產——土地使用權

　　       貸：銀行存款

　　2、在繳納契稅的時候，應當依據契稅完稅憑證以及付款證明進行會計處理：

　　借：無形資產——土地使用權

　　       貸：銀行存款

　　3、繳納印花稅時，應當依據印花稅完稅憑證和付款證明進行會計處理：

　　借：稅金及附加——印花稅

　　       貨：銀行存款

　　4、發生建安成本時，應當依據建筑安裝發票和付款證明進行會計處理：

　　借：在建工程——辦公樓

　　       貸：銀行存款

　　5、在辦公樓達到預定可使用的狀態，并且在進行移交使用的時候，應當依據工結算報告等進行會計處理：

　　借：固定資產一一辦公樓

　　       貸：在建工程一一辦公樓

　　6、每年計提辦公樓累計折舊和土地使用權累計攤銷的會計處理：

　　借：管理費用——折舊、攤銷

　　       貸：累計折舊——辦公樓

　　              累計攤銷——土地使用權

　　現行企業會計準則下土地使用權的會計分錄

　　1、作為無形資產核算

　　企業取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為“無形資產”：

　　借：無形資產——土地使用權

　      　 貸：銀行存款

　　2、作為投資性房地產核算

　　按照《企業會計準則第3號——投資性房地產》的規定，已出租的土地使用權和持有并準備增值后轉讓的土地使用權，通過“投資性房地產”科目核算。

　　采用成本模式進行后續計量的，企業在購入土地使用權時，應作以下會計分錄：

　　借：投資性房地產

　　       貸：銀行存款

　　采用公允價值模式進行后續計量的，企業在購入土地使用權時，應作以下會計分錄：

　　借：投資性房地產——成本

　　       貸：銀行存款