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題目
【多選題】

影響租金的因素有()。

A: 租賃期限

B: 利率

C: 租金計算方法

D: 付租方式

E: 租賃對象

答案解析

影響租金的因素一般有：租賃期限、計算方法、利率、付租間隔期、保證金的支付數量和方式、營業費用、付租方式、計息日和起租日。此外，稅收、支付幣種及匯率的變動等因素也會對租金的計算產生一定的影響。

答案選 ABCD

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1、影響融資租賃每期租金的因素有（)。 2、影響融資租賃租金的因素主要有(　　　)。 3、影響融資租賃租金的因素主要有(　　　)。 4、影響融資租賃每期租金的因素有(    )。 5、影響融資租賃每期租金的因素有( )。 6、影響租金的因素有()。 7、甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。20×8年7月31日，甲公司與A公司簽訂租賃合同，將其持有的一項固定資產用于出租，租期為2年，年租金為60萬元，租賃期開始日為20×8年8月1日。該項房地產在出租當日的公允價值為2 000萬元，賬面價值為1 800萬元。20×8年12月31日，該項投資性房地產的公允價值為2 400萬元。不考慮其他因素，甲公司在20×8年因該投資性房地產的轉換和后續計量影響損益的金額為（　）。 8、2013年3月1日，某企業對經營租賃方式租入的辦公樓進行裝修，發生職工薪酬15萬元，其他費用45萬元。2013年10月31日，該辦公樓裝修完工，達到預定可使用狀態并交付使用，至租賃到期還有5年。假定不考慮其他因素，該企業發生的該裝修費用對2013年度損益的影響金額為（ ）萬元。 9、2018年1月1日，甲公司將一條生產線以440萬元的價格出售給乙公司。同時又簽訂了一份融資租賃協議將設備租回，租期為3年，當日設備的賬面價值為420萬元，采用平均年限法計提折舊。不考慮其他因素，上述業務對甲公司2018年利潤總額金額的影響為多少萬元。 ( ) 10、2×17 年 1 月 1 日，甲公司將其持有的一項商標權出租給乙公司，租期 5 年，每年年末收取租金30 萬元。該商標權是甲公司 2×14 年 7 月 1 日購入的，成本為 100 萬元，預計使用期限為 10 年，預計凈殘值為零，甲公司采用直線法攤銷。不考慮其他因素，甲公司 2×17 年因該業務影響營業利潤的金額為（ ）。
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