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題目
【不定項選擇題】

某市一房地產開發商興建一棟25層的商住樓，于2017年12月招標后，由某建筑工程公司中標承包，簽訂的施工合同工期為20個月。在開工通知載明的開工日期之前一周，承包人經發包人同意已經實際進場施工。2018年2月，施工單位在建設單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，監理單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由拒絕。2018年3月，由于承包單位施工原因導致毗鄰地帶的人員受傷。2018年8月工程竣工，施工單位向建設單位提交了竣工驗收申請報告，發包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后仍未進行驗收。 該商住樓工程的開工日期為（ ）。

A: 開工通知載明的開工日期

B: 實際進場施工時間

C: 開工條件具備的時間

D: 綜合考慮確定開工日期

答案解析

此題考查開工日期認定。當事人對建設工程開工日期有爭議的，人民法院應當分別按照以下情形予以認定：開工日期為發包人或者監理人發出的開工通知載明的開工日期；開工通知發出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期；因承包人原因導致開工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。承包人經發包人同意已經實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期。發包人或者監理人未發出開工通知，亦無相關證據證明實際開工日期的，應當綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間，并結合是否具備開工條件的事實，認定開工日期。

答案選 B

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1、某市一房地產開發商興建一棟加26層的商住樓，于2012年12月招標后，由某建筑公司中標承包，簽訂的施工合同工期為20個月。2013年2月，施工單位在建設單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2013年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司：2013年5月主體施工至四層時，開發商資金出現極度困難，難以按施工進度劃款給施工單位，且無力還貸，經董事會研究決定必須暫停興建，報市建設局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉困難重重，已無法維持正常施工，經董事會研究決定并報市建設局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請貴公司自接到本通知后3日內停止全部施工，6月15日前撤離施工現場。 關于建設單位發給施工單位通知的說法，正確的為（）。 2、某市一房地產開發商興建一棟加26層的商住樓，于2012年12月招標后，由某建筑公司中標承包，簽訂的施工合同工期為20個月。2013年2月，施工單位在建設單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2013年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司：2013年5月主體施工至四層時，開發商資金出現極度困難，難以按施工進度劃款給施工單位，且無力還貸，經董事會研究決定必須暫停興建，報市建設局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉困難重重，已無法維持正常施工，經董事會研究決定并報市建設局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請貴公司自接到本通知后3日內停止全部施工，6月15日前撤離施工現場。 關于隱蔽工程剝離的說法，正確的為（）。 3、某市一房地產開發商興建一棟26層的商住樓，于2016年12月招標后，由某建筑工程公司中標承包，簽訂的施工合同工期為20個月。2017年2月，施工單位在建設單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2017年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司；2017年5月主體施工至4層時，開發商資金出現極度困難，難以按施工進度劃款給施工單位，且無力還貸，經董事會研究決定必須暫停興建，報市建設局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉困難重重，已無法維持正常施工，經董事會研究決定并報市建設局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請貴公司自接到本通知后3日內停止全部施工，6月15日前撤離施工現場。 根據以上資料，回答下列問題： 關于隱蔽工程剝離的說法，正確的為（）。 4、某市一房地產開發商興建一棟加26層的商住樓，于2012年12月招標后，由某建筑公司中標承包，簽訂的施工合同工期為20個月。2013年2月，施工單位在建設單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2013年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司：2013年5月主體施工至四層時，開發商資金出現極度困難，難以按施工進度劃款給施工單位，且無力還貸，經董事會研究決定必須暫停興建，報市建設局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉困難重重，已無法維持正常施工，經董事會研究決定并報市建設局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請貴公司自接到本通知后3日內停止全部施工，6月15日前撤離施工現場。 關于施工承包合同解除的說法，正確的為（）。 5、某市一房地產開發商興建一棟加26層的商住樓，于2012年12月招標后，由某建筑公司中標承包，簽訂的施工合同工期為20個月。2013年2月，施工單位在建設單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2013年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司：2013年5月主體施工至四層時，開發商資金出現極度困難，難以按施工進度劃款給施工單位，且無力還貸，經董事會研究決定必須暫停興建，報市建設局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉困難重重，已無法維持正常施工，經董事會研究決定并報市建設局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請貴公司自接到本通知后3日內停止全部施工，6月15日前撤離施工現場。 關于施工單位將部分工程分包的說法，正確的為（）。 6、某市一房地產開發商興建一棟26層的商住樓，于2016年12月招標后，由某建筑工程公司中標承包，簽訂的施工合同工期為20個月。2017年2月，施工單位在建設單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2017年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司；2017年5月主體施工至4層時，開發商資金出現極度困難，難以按施工進度劃款給施工單位，且無力還貸，經董事會研究決定必須暫停興建，報市建設局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉困難重重，已無法維持正常施工，經董事會研究決定并報市建設局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請貴公司自接到本通知后3日內停止全部施工，6月18日前撤離施工現場。 根據以上資料，回答下列問題： 關于施工承包合同解除的說法，正確的為（）。 7、某市一房地產開發商建設一棟 25 層的住宅樓，于 2018 年 3 月招標后，由某建筑工程公司中標承包，簽訂的施工合同工期為 21 個月。開工通知表明開工日期為 2018 年 4 月 6 日，施工準備就緒后，承包人經發包人同意于 2018 年 4 月 3 日實際進場施工。2018 年 12 月，施工單位在建設單位驗收合格的情況下，將隱蔽工程覆蓋，過后建設單位要求重新檢驗隱蔽工程，施工單位將覆蓋層剝離，重新檢驗質量不合格；2019年 3 月，該建筑工程公司因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司；2020 年 1 月工程竣工，施工單位向建設單位提交了竣工驗收申請報告，發包人拖延驗收，最終該工程竣工驗收合格。該住宅樓工程的竣工驗收應由（ ）組織。 8、某市一房地產開發商興建一棟26層的商住樓，于2016年12月招標后，由某建筑工程公司中標承包，簽訂的施工合同工期為20個月。2017年2月，施工單位在建設單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2017年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司；2017年5月主體施工至4層時，開發商資金出現極度困難，難以按施工進度劃款給施工單位，且無力還貸，經董事會研究決定必須暫停興建，報市建設局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉困難重重，已無法維持正常施工，經董事會研究決定并報市建設局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請貴公司自接到本通知后3日內停止全部施工，6月17日前撤離施工現場。 根據以上資料，回答下列問題： 關于建設單位發給施工單位通知的說法，正確的為（）。 9、某市一房地產開發商建設一棟 25 層的住宅樓，于 2018 年 3 月招標后，由某建筑工程公司中標承包，簽訂的施工合同工期為 21 個月。開工通知表明開工日期為 2018 年 4 月 6 日，施工準備就緒后，承包人經發包人同意于 2018 年 4 月 3 日實際進場施工。2018 年 12 月，施工單位在建設單位驗收合格的情況下，將隱蔽工程覆蓋，過后建設單位要求重新檢驗隱蔽工程，施工單位將覆蓋層剝離，重新檢驗質量不合格；2019年 3 月，該建筑工程公司因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司；2020 年 1 月工程竣工，施工單位向建設單位提交了竣工驗收申請報告，發包人拖延驗收，最終該工程竣工驗收合格。該住宅樓的竣工日期為（ ）。 10、某市一房地產開發商興建一棟26層的商住樓，于2016年12月招標后，由某建筑工程公司中標承包，簽訂的施工合同工期為20個月。2017年2月，施工單位在建設單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2017年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司；2017年5月主體施工至4層時，開發商資金出現極度困難，難以按施工進度劃款給施工單位，且無力還貸，經董事會研究決定必須暫停興建，報市建設局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉困難重重，已無法維持正常施工，經董事會研究決定并報市建設局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請貴公司自接到本通知后3日內停止全部施工，6月16日前撤離施工現場。 根據以上資料，回答下列問題： 關于施工單位將部分工程分包的說法，正確的為（）。
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