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題目
【不定項選擇題】

居民甲有兩套住房，將其中一套住房出售給居民乙，成交價格為200萬元，將另一套住房與居民丙交換，換得一套三室兩廳兩衛(wèi)住房。同時，居民甲向居民丙支付差價款100萬元。此后，居民甲將此三室兩廳兩衛(wèi)住房出租給居民丁居住，2×20年全年租金為5萬元（與市場租金水平相當），居民丙取得房屋后，將此房屋等價交換給居民丙的同事。（假設(shè)該省規(guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計稅，契稅稅率為3%）。應繳納契稅的居民有（ ）

A: 甲

B: 乙

C: 丙

D: 丁

答案解析

契稅的納稅人應該是承受房產(chǎn)的一方，作為互換房屋，支付差價的一方繳納契稅。甲將其中一套住房出售給乙，承受房產(chǎn)的一方是乙，由乙繳納契稅；甲將另一套房屋與丙交換并支付差價，由支付差價方甲繳納契稅。

答案選 AB

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1、居民甲有兩套住房，將其中一套住房出售給居民乙，成交價格為200萬元。將另一套住房與居民丙交換，換得一套三室兩廳兩衛(wèi)住房，同時，居民甲向居民丙支付差價款100萬元。此后，居民甲將此三室兩廳兩衛(wèi)住房出租給居民丁居住，2020年全年不含稅租金為5萬元(與市場租金水平相當)。居民丙取得房屋后，將此房屋等價交換給居民丙的同事。(假設(shè)該省規(guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30％后的余值計稅，契稅稅率為3％)（3）甲出租房屋應繳納的房產(chǎn)稅為(  )萬元。 2、居民甲有兩套住房，將其中一套住房出售給居民乙，成交價格為200萬元。將另一套住房與居民丙交換，換得一套三室兩廳兩衛(wèi)住房，同時，居民甲向居民丙支付差價款100萬元。此后，居民甲將此三室兩廳兩衛(wèi)住房出租給居民丁居住，2020年全年不含稅租金為5萬元(與市場租金水平相當)。居民丙取得房屋后，將此房屋等價交換給居民丙的同事。(假設(shè)該省規(guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30％后的余值計稅，契稅稅率為3％)（1）應繳納契稅的居民有(      )。 3、居民甲有兩套住房，將其中一套住房出售給居民乙，成交價格為200萬元。將另一套住房與居民丙交換，換得一套三室兩廳兩衛(wèi)住房，同時，居民甲向居民丙支付差價款100萬元。此后，居民甲將此三室兩廳兩衛(wèi)住房出租給居民丁居住，2020年全年不含稅租金為5萬元(與市場租金水平相當)。居民丙取得房屋后，將此房屋等價交換給居民丙的同事。(假設(shè)該省規(guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30％后的余值計稅，契稅稅率為3％)（4）上述居民繳納的契稅合計為(   )萬元。 4、居民甲有兩套住房，將其中一套住房出售給居民乙，成交價格為200萬元。將另一套住房與居民丙交換，換得一套三室兩廳兩衛(wèi)住房，同時，居民甲向居民丙支付差價款100萬元。此后，居民甲將此三室兩廳兩衛(wèi)住房出租給居民丁居住，2020年全年不含稅租金為5萬元(與市場租金水平相當)。居民丙取得房屋后，將此房屋等價交換給居民丙的同事。(假設(shè)該省規(guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30％后的余值計稅，契稅稅率為3％)（2）甲與丙交換得到一套三室兩廳兩衛(wèi)住房，并將其出租給丁居住，則(      )。 5、居民甲有兩套住房，將其中一套住房出售給居民乙，成交價格為200萬元，將另一套住房與居民丙交換，換得一套三室兩廳兩衛(wèi)住房。同時，居民甲向居民丙支付差價款100萬元。此后，居民甲將此三室兩廳兩衛(wèi)住房出租給居民丁居住，2×20年全年租金為5萬元（與市場租金水平相當），居民丙取得房屋后，將此房屋等價交換給居民丙的同事。（假設(shè)該省規(guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計稅，契稅稅率為3%）。甲出租房屋應繳納的房產(chǎn)稅為（   ） 6、居民甲有兩套住房，將其中一套住房出售給居民乙，成交價格為200萬元，將另一套住房與居民丙交換，換得一套三室兩廳兩衛(wèi)住房。同時，居民甲向居民丙支付差價款100萬元。此后，居民甲將此三室兩廳兩衛(wèi)住房出租給居民丁居住，2×20年全年租金為5萬元（與市場租金水平相當），居民丙取得房屋后，將此房屋等價交換給居民丙的同事。（假設(shè)該省規(guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計稅，契稅稅率為3%）。上述居民繳納的契稅合計為（   ） 7、居民甲有兩套住房，將其中一套住房出售給居民乙，成交價格為200萬元，將另一套住房與居民丙交換，換得一套三室兩廳兩衛(wèi)住房。同時，居民甲向居民丙支付差價款100萬元。此后，居民甲將此三室兩廳兩衛(wèi)住房出租給居民丁居住，2×20年全年租金為5萬元（與市場租金水平相當），居民丙取得房屋后，將此房屋等價交換給居民丙的同事。（假設(shè)該省規(guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計稅，契稅稅率為3%）。甲與丙交換得到一套三室兩廳兩衛(wèi)住房，并將其出租給丁居住，則（   ） 8、居民甲有兩套住房，將一套出售給居民乙，成交價格為200000元（不含增值稅，下同）；將另一套住房與丙的住房交換，甲支付差價100000元。居民丙取得該住房后，又與丁等價交換房屋。契稅稅率為3%，下列稅務處理說法錯誤的是（    ）。 9、居民甲某將一套住房出售給乙某，成交價格為30萬元（不含增值稅，下同）；乙某將該住房與丙某進行房屋交換，丙某支付差價款5萬元。丙某取得該住房后，又與丁某等價交換房屋。已知當?shù)仄醵愡m用稅率為4%，下列關(guān)于契稅稅務處理的表述中，正確的有（　　）。 10、居民甲某將一套住房出售給乙某，成交價格為30萬元（不含增值稅，下同）；乙某將該住房與丙某進行房屋交換，丙某支付差價款5萬元。丙某取得該住房后，又與丁某等價交換房屋。已知當?shù)仄醵愡m用稅率為4%，下列關(guān)于契稅稅務處理的表述中，正確的有（　?。?。
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