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題目

【多選題】

企業(yè)之間發(fā)生的非貨幣性資產(chǎn)交換，屬于具有商業(yè)實(shí)質(zhì)的有 ( )

A: 黃山企業(yè)以一批存貨換入一項(xiàng)設(shè)備

B: 長江企業(yè)將租給一家財(cái)務(wù)及信用狀況良好的企業(yè)的公寓樓和黃河企業(yè)租給單個(gè)租戶的公寓樓進(jìn)行交換

C: 甲以自身擁有的石油交換乙公司的石油，石油給甲、乙公司帶來的未來現(xiàn)金流量在風(fēng)險(xiǎn)、時(shí)間和金額方面相同

D: 企業(yè)以一項(xiàng)用于出租的投資性房地產(chǎn)交換一項(xiàng)固定資產(chǎn)自用

答案解析

商業(yè)實(shí)質(zhì)是指換入資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量在風(fēng)險(xiǎn)、時(shí)間和金額方面與換出資產(chǎn)顯著不同，或者是換入資產(chǎn)與換出資產(chǎn)的預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值不同，且其差額與換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)的公允價(jià)值相比是重大的。 A選項(xiàng)，因存貨流動(dòng)性強(qiáng)，能夠在較短的時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生現(xiàn)金流量，設(shè)備作為固定資產(chǎn)要在較長的時(shí)間內(nèi)為企業(yè)帶來現(xiàn)金流量，兩者產(chǎn)生現(xiàn)金流量的時(shí)間相差較大，則可以判斷上述存貨與固定資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量顯著不同，因而該交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)； B選項(xiàng)，A企業(yè)的客戶是財(cái)務(wù)及信用狀況良好的企業(yè)，B企業(yè)的客戶都是單個(gè)租戶，相比較而言，A企業(yè)取得租金的風(fēng)險(xiǎn)較小，B企業(yè)由于租給散戶，租金的取得依賴于各單個(gè)租戶的財(cái)務(wù)和信用狀況，因此，兩者現(xiàn)金流量流入的風(fēng)險(xiǎn)或不確定性程度存在明顯差異，進(jìn)而可判斷該兩項(xiàng)資產(chǎn)的交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)； C選項(xiàng)，石油給甲.乙公司帶來的未來現(xiàn)金流量在風(fēng)險(xiǎn).時(shí)間和金額方面相同，不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)； D選項(xiàng)，通常情況下，由定期租金帶來的現(xiàn)金流量與用于生產(chǎn)經(jīng)營的固定資產(chǎn)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量在風(fēng)險(xiǎn).時(shí)間和金額方面有所差異，因此，該兩項(xiàng)資產(chǎn)的交換應(yīng)當(dāng)視為具有商業(yè)實(shí)質(zhì)。

答案選 ABD