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題目
【不定項選擇題】

（四） 某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)有未出售房產(chǎn)A、B、C 3套。A房產(chǎn)建于2016年年初，原值4 000 萬元（含地價600萬元），閑置待售；B房產(chǎn)已完工3年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同約定租賃期1年，前兩個月為免租期，后10個月租金共100 萬元；C房產(chǎn)用于開辦社區(qū)幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當(dāng)?shù)匾?guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計稅。 該企業(yè)就A房產(chǎn)2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。

A: 48.00

B: 33.60

C: 28.56

D: 0

答案解析

根據(jù)稅法規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前,不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。故選項D正確。

答案選 D

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1、（四） 某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)有未出售房產(chǎn)A、B、C三套。A房產(chǎn)建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產(chǎn)已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產(chǎn)用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當(dāng)?shù)匾?guī)定接房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業(yè)就A房產(chǎn)2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()萬元。 2、（四） 某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)有未出售房產(chǎn)A、B、C三套。A房產(chǎn)建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產(chǎn)已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產(chǎn)用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當(dāng)?shù)匾?guī)定接房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業(yè)就A房產(chǎn)2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()萬元。 3、（四） 某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)有未出售房產(chǎn)A、B、C三套。A房產(chǎn)建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產(chǎn)已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產(chǎn)用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當(dāng)?shù)匾?guī)定接房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業(yè)就A房產(chǎn)2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()萬元。 4、（四） 某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)有未出售房產(chǎn)A、B、C三套。A房產(chǎn)建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產(chǎn)已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產(chǎn)用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當(dāng)?shù)匾?guī)定接房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業(yè)就C房產(chǎn)2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()萬元。 5、（四） 某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)有未出售房產(chǎn)A、B、C三套。A房產(chǎn)建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產(chǎn)已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產(chǎn)用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當(dāng)?shù)匾?guī)定接房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業(yè)就C房產(chǎn)2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()萬元。 6、（四） 某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)有未出售房產(chǎn)A、B、C三套。A房產(chǎn)建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產(chǎn)已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產(chǎn)用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當(dāng)?shù)匾?guī)定接房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業(yè)就C房產(chǎn)2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()萬元。 7、（四） 某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)有未出售房產(chǎn)A、B、C 3套。A房產(chǎn)建于2016年年初，原值4 000 萬元（含地價600萬元），閑置待售；B房產(chǎn)已完工3年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同約定租賃期1年，前兩個月為免租期，后10個月租金共100 萬元；C房產(chǎn)用于開辦社區(qū)幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當(dāng)?shù)匾?guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計稅。 該企業(yè)就C房產(chǎn)2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。 8、（四） 某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)有未出售房產(chǎn)A、B、C三套。A房產(chǎn)建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產(chǎn)已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產(chǎn)用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當(dāng)?shù)匾?guī)定接房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業(yè)就B房產(chǎn)2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()萬元。 9、（四） 某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)有未出售房產(chǎn)A、B、C三套。A房產(chǎn)建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產(chǎn)已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產(chǎn)用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當(dāng)?shù)匾?guī)定接房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業(yè)就B房產(chǎn)2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()萬元。 10、（四） 某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)有未出售房產(chǎn)A、B、C三套。A房產(chǎn)建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產(chǎn)已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產(chǎn)用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當(dāng)?shù)匾?guī)定接房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業(yè)就B房產(chǎn)2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()萬元。
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