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題目
【不定項選擇題】

(三)張某于2021年2月購入一套100平方米的住房，屬于家庭唯一住房，購買價款為300 萬元。10月又購入一套150平方米的住房，購買價款為450 萬元，11月將該套房產(chǎn)出租給個人居住，租金每月1.5萬元。11月張某將某上市公司股票賣出，取得股權轉讓書據(jù)，所載售價為8萬元，隨后購買了封閉式證券基金10萬元。證券（股票）交易印花稅稅率為1‰。根據(jù)以上資料，回答下列問題:下列關于契稅的說法，正確的是( )。

A: 契稅的征稅對象是土地使用權和房屋所有權權屬轉移的土地和房屋

B: 契稅實行幅度比例稅率，稅率幅度為2%—5%

C: 房屋贈與不屬于契稅的征稅范圍

D: 契稅的申報以不動產(chǎn)單元為基礎單位

答案解析

契稅實行幅度比例稅率，稅率幅度為3%—5%，選項B錯誤。契稅的征稅范圍包括：①土地使用權出讓;②土地使用權轉讓;③房屋買賣、贈與、互換;④房屋附屬設施;⑤其他應當繳納契稅的情形。選項C錯誤。

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1、(三)張某于2021年2月購入一套100平方米的住房，屬于家庭唯一住房，購買價款為300 萬元。10月又購入一套150平方米的住房，購買價款為450 萬元，11月將該套房產(chǎn)出租給個人居住，租金每月1.5萬元。11月張某將某上市公司股票賣出，取得股權轉讓書據(jù)，所載售價為8萬元，隨后購買了封閉式證券基金10萬元。證券（股票）交易印花稅稅率為1‰。根據(jù)以上資料，回答下列問題:張某購入第一套房產(chǎn)需繳納契稅( )萬元。 2、(三)張某于2021年2月購入一套100平方米的住房，屬于家庭唯一住房，購買價款為300 萬元。10月又購入一套150平方米的住房，購買價款為450 萬元，11月將該套房產(chǎn)出租給個人居住，租金每月1.5萬元。11月張某將某上市公司股票賣出，取得股權轉讓書據(jù)，所載售價為8萬元，隨后購買了封閉式證券基金10萬元。證券（股票）交易印花稅稅率為1‰。根據(jù)以上資料，回答下列問題:張某購買基金應繳納印花稅( )元。 3、(三)張某于2021年2月購入一套100平方米的住房，屬于家庭唯一住房，購買價款為300 萬元。10月又購入一套150平方米的住房，購買價款為450 萬元，11月將該套房產(chǎn)出租給個人居住，租金每月1.5萬元。11月張某將某上市公司股票賣出，取得股權轉讓書據(jù)，所載售價為8萬元，隨后購買了封閉式證券基金10萬元。證券（股票）交易印花稅稅率為1‰。根據(jù)以上資料，回答下列問題:張某購入第二套房產(chǎn)需繳納契稅( )萬元。 4、(三)張某于2021年2月購入一套100平方米的住房，屬于家庭唯一住房，購買價款為300 萬元。10月又購入一套150平方米的住房，購買價款為450 萬元，11月將該套房產(chǎn)出租給個人居住，租金每月1.5萬元。11月張某將某上市公司股票賣出，取得股權轉讓書據(jù)，所載售價為8萬元，隨后購買了封閉式證券基金10萬元。證券（股票）交易印花稅稅率為1‰。根據(jù)以上資料，回答下列問題：2021年，張某需繳納房產(chǎn)稅( )萬元。 5、（三） 王某2016年4月購入一套95平方米的住房，屬于家庭唯一住房，買價300萬元。10月又購入一套150平方米的房產(chǎn)，買價500萬元，11月將該套房產(chǎn)出租給個人居住，租金每月1萬元。11月份將某上市公司股票賣岀，取得股權轉讓書據(jù)，所載售價為8萬元, 隨后購買了封閉式證券基金10萬元。證券（股票）交易印花稅稅率為千分之一。王某2016年需繳納的房產(chǎn)稅是()萬元。 6、（三） 王某2016年4月購入一套95平方米的住房，屬于家庭唯一住房，買價300萬元。10月又購入一套150平方米的改善性住房，買價500萬元，11月將該套房產(chǎn)出租給個人居住，租金每月1萬元。11月份將某上市公司股票賣岀，取得股權轉讓書據(jù)，所載售價為8萬元, 隨后購買了封閉式證券基金10萬元。證券（股票）交易印花稅稅率為千分之一。王某購入第一套房產(chǎn)需要繳納的契稅是（）萬元。 7、（三） 王某2016年4月購入一套95平方米的住房，屬于家庭唯一住房，買價300萬元。10月又購入一套150平方米的房產(chǎn)，買價500萬元，11月將該套房產(chǎn)出租給個人居住，租金每月1萬元。11月份將某上市公司股票賣岀，取得股權轉讓書據(jù)，所載售價為8萬元, 隨后購買了封閉式證券基金10萬元。證券（股票）交易印花稅稅率為千分之一。王某購入第一套房產(chǎn)需要繳納的契稅是（）萬元。 8、（三） 王某2016年4月購入一套95平方米的住房，屬于家庭唯一住房，買價300萬元。10月又購入一套150平方米的改善性住房，買價500萬元，11月將該套房產(chǎn)出租給個人居住，租金每月1萬元。11月份將某上市公司股票賣岀，取得股權轉讓書據(jù)，所載售價為8萬元, 隨后購買了封閉式證券基金10萬元。證券（股票）交易印花稅稅率為千分之一。王某2016年需繳納的房產(chǎn)稅是(     )萬元。 9、（三） 王某2016年4月購入一套95平方米的住房，屬于家庭唯一住房，買價300萬元。10月又購入一套150平方米的房產(chǎn)，買價500萬元，11月將該套房產(chǎn)出租給個人居住，租金每月1萬元。11月份將某上市公司股票賣岀，取得股權轉讓書據(jù)，所載售價為8萬元, 隨后購買了封閉式證券基金10萬元。證券（股票）交易印花稅稅率為千分之一。王某購買基金應繳納的印花稅是()元。 10、（三） 王某2016年4月購入一套95平方米的住房，屬于家庭唯一住房，買價300萬元。10月又購入一套150平方米的房產(chǎn)，買價500萬元，11月將該套房產(chǎn)出租給個人居住，租金每月1萬元。11月份將某上市公司股票賣岀，取得股權轉讓書據(jù)，所載售價為8萬元, 隨后購買了封閉式證券基金10萬元。證券（股票）交易印花稅稅率為千分之一。王某購入第二套房產(chǎn)需繳納的契稅是()萬元。
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