關于契稅的計稅依據，下列說法正確的有( )。
A: 以競價方式出讓的，其契稅計稅依據一般應確定為競價的成交價格
B: 土地使用權出售、房屋買賣，其計稅依據為合同確定的成交價格
C: 土地使用權交換、房屋交換，其計稅依據為成交價格
D: 土地使用權贈與、房屋贈與，其計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定
E: 以協議方式出讓的，其契稅計稅依據為合同確定的成交價格
本題考查契稅的計稅依據。選項C錯誤，土地使用權交換、房屋交換，其計稅依據是所交換的土地使用權、房屋的價格差額。
答案選 ABDE
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