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題目

【多選題】

下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的表述錯誤的有( )。

A: 以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅依據(jù)為合同確定的成交價格

B: 以競價方式出讓的，其契稅計稅依據(jù)為價格，一般應確定為競價的成交價格

C: 先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，其計稅依據(jù)為應補繳的土地出讓金

D: 采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅

E: 通過“招、拍、掛”程序承受土地使用權(quán)的，應按土地成交總價款計征契稅，其中土地前期開發(fā)成本可以扣除

答案解析

本題考查契稅的計稅依據(jù)。選項C錯誤，先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，其計稅依據(jù)為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。選項E錯誤，通過“招、拍、掛”程序承受土地使用權(quán)的，應按土地成交總價款計征契稅，其中土地前期開發(fā)成本不得扣除。

答案選 CE