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題目
【不定項選擇題】

某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同約定租賃期一年，前兩個月為免租期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。。該企業就A房產2016年應繳納房產稅( )萬元。

A: 48.00

B: 33.60

C: 28.56

D: 0

答案解析

根據稅法規定，房地產開發企業開發的商品房在出售前，不征收房產稅；但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

答案選 D

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1、某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套，A房建于2×16年初，原值4000萬元，（含地價400萬），閑置待售；B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同預定出租期為一年，前兩個月為免租期，后10個月租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元，當地規定按房產原值扣繳30%后的余值計稅。該企業就A房產2×16年應繳納房產稅（）萬元。 2、某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套，A房建于2×16年初，原值4000萬元，（含地價400萬），閑置待售；B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同預定出租期為一年，前兩個月為免租期，后10個月租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元，當地規定按房產原值扣繳30%后的余值計稅。該企業就B房產2×16年應繳納房產稅（）萬元。 3、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就A房產2016年應繳納房產稅()萬元。 4、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就A房產2016年應繳納房產稅()萬元。 5、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就A房產2016年應繳納房產稅()萬元。 6、某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套，A房建于2×16年初，原值4000萬元，（含地價400萬），閑置待售；B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同預定出租期為一年，前兩個月為免租期，后10個月租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元，當地規定按房產原值扣繳30%后的余值計稅。該企業就C房產2×16年應繳納房產稅（）萬元。 7、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就C房產2016年應繳納房產稅()萬元。 8、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就C房產2016年應繳納房產稅()萬元。 9、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就C房產2016年應繳納房產稅()萬元。 10、某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同約定租賃期一年，前兩個月為免租期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就C房產2016年應繳納房產稅(      )萬元。
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