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題目
【不定項選擇題】

某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同約定租賃期一年，前兩個月為免租期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。下列關于我國房產稅納稅人的說法中，錯誤的是( )。

A: 產權出典的，由承典人依照房產余值繳納房產稅

B: 產權屬于國家所有的，由經營管理單位繳納房產稅

C: 產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人納稅

D: 外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人暫不需要繳納房產稅

答案解析

根據我國稅法規定，外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人也需繳納房產稅。

答案選 D

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1、某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套，A房建于2×16年初，原值4000萬元，（含地價400萬），閑置待售；B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同預定出租期為一年，前兩個月為免租期，后10個月租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元，當地規定按房產原值扣繳30%后的余值計稅。該企業就A房產2×16年應繳納房產稅（）萬元。 2、某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套，A房建于2×16年初，原值4000萬元，（含地價400萬），閑置待售；B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同預定出租期為一年，前兩個月為免租期，后10個月租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元，當地規定按房產原值扣繳30%后的余值計稅。該企業就B房產2×16年應繳納房產稅（）萬元。 3、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就A房產2016年應繳納房產稅()萬元。 4、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就A房產2016年應繳納房產稅()萬元。 5、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就A房產2016年應繳納房產稅()萬元。 6、某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套，A房建于2×16年初，原值4000萬元，（含地價400萬），閑置待售；B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同預定出租期為一年，前兩個月為免租期，后10個月租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元，當地規定按房產原值扣繳30%后的余值計稅。該企業就C房產2×16年應繳納房產稅（）萬元。 7、某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同約定租賃期一年，前兩個月為免租期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。。該企業就A房產2016年應繳納房產稅(    )萬元。 8、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就C房產2016年應繳納房產稅()萬元。 9、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就C房產2016年應繳納房產稅()萬元。 10、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就C房產2016年應繳納房產稅()萬元。
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