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題目
【單選題】

關(guān)于不動產(chǎn)的登記，說法錯(cuò)誤的是（ ）

A: 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，產(chǎn)生效力

B: 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記

C: 不動產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)格的比例收入

D: 不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記薄一致，記載不一致的，一律以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)

答案解析

《民法典》：“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！?/p>

答案選 D

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1、長江公司于2014年12月25日動工興建一棟辦公樓，工程采用出包方式，工程于2016年6月30日完工，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。2016年3月1日至2016年5月31日接受正常工程檢查停工3個(gè)月。其他資料如下：(1)公司為建造辦公樓于2014年12月31日取得專門借款24 000萬元；(2)辦公樓的建造還占用了兩筆一般借款；(3)建造工程2015年1月1日發(fā)生第一筆資產(chǎn)支出18 000萬元。下列關(guān)于借款費(fèi)用資本化時(shí)點(diǎn)的說法中，錯(cuò)誤的有(    )。 2、根據(jù)物權(quán)法律制度，下列關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)登記的說法，錯(cuò)誤的是（ ） 3、關(guān)于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的說法，錯(cuò)誤的是（ ）。 4、【資料3】東方公司屬于增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率是13%，2019年1月發(fā)生了如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)： （1）5日，東方公司購入原材料一批，價(jià)款10萬（不含稅），公司開出商業(yè)承兌匯票支付，6個(gè)月后到期，到期時(shí)需繳納銀行手續(xù)費(fèi)5元。 （2）8日，東方公司向甲公司購入原材料一批，發(fā)票注明價(jià)款30萬，稅額3.9萬。甲公司承諾的現(xiàn)金折扣條件是2/10,1/20，N/30,甲公司于15日付清了該筆應(yīng)付賬款。 （3）10日，東方公司委托乙公司代為加工產(chǎn)品一批，材料成本是20萬元，加工費(fèi)為10萬元（不含稅），由丙公司代收代繳的消費(fèi)稅1萬元，甲公司將成品收回后直接用于銷售。 （4）20日，公司由于管理不善，損毀原材料價(jià)值15.82萬元（含稅）。公司收到保險(xiǎn)賠償10萬元，相關(guān)責(zé)任人賠償1.5萬元。 4.關(guān)于被損毀的原材料，下列說法錯(cuò)誤的是（  ）。 5、 長江公司于2014年12月25日動工興建一棟辦公樓，工程采用出包方式，工程于2016年6月30日完工，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。2016年3月1日至2016年5月31日接受正常工程檢查停工3個(gè)月。其他資料如下： (1)公司為建造辦公樓于2014年12月31日取得專門借款24 000萬元； (2)辦公樓的建造還占用了兩筆一般借款； (3)建造工程2015年1月1日發(fā)生第一筆資產(chǎn)支出18 000萬元。下列關(guān)于借款費(fèi)用資本化時(shí)點(diǎn)的說法中，錯(cuò)誤的有(    )。 6、【第2題】GD公司為增值稅一般納稅人，主要從事產(chǎn)品的銷售和安裝服務(wù)。假定銷售商品、原材料和提供服務(wù)均符合收入確認(rèn)條件，其成本在確認(rèn)收入時(shí)逐筆結(jié)轉(zhuǎn)，不考慮其他因素。2021年度GD公司發(fā)生如下交易或事項(xiàng)： （1）5月GD公司向乙公司銷售一批A產(chǎn)品，該批產(chǎn)品的標(biāo)價(jià)為80萬元（不含增值稅），產(chǎn)品成本為36萬元。由于是成批銷售，GD公司給予乙公司10%的商業(yè)折扣，并按照扣除折扣后的價(jià)格開出增值稅專用發(fā)票，款項(xiàng)尚未收回。 （2）11月1日，GD公司承接一項(xiàng)為期3個(gè)月，總價(jià)款為100萬元的安裝服務(wù)，12月31日，經(jīng)專業(yè)測量師測量，確定該項(xiàng)服務(wù)的完工進(jìn)度為70%，并收取相應(yīng)款項(xiàng)，開具增值稅專用發(fā)票。發(fā)票上注明的安裝價(jià)款為70萬元，增值稅稅額為6.3萬元，實(shí)際發(fā)生的安裝成本為35萬元（假定均為安裝人員薪酬），預(yù)計(jì)還將發(fā)生15萬元的安裝費(fèi)用。 （3）11月，GD公司支付商品的廣告費(fèi)2.1萬元，發(fā)生商品維修費(fèi)1.9萬元，因糾紛而發(fā)生的咨詢費(fèi)和訴訟費(fèi)共2萬元，期間產(chǎn)生匯兌損失3萬元。 （4）截止到12月，GD公司實(shí)際交納的增值稅為78.6萬元，消費(fèi)稅為20萬元。要求：銷售產(chǎn)品增值稅稅率為13%，安裝服務(wù)增值稅稅率為9%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為5%，教育費(fèi)附加征收率為3%，企業(yè)所得稅稅率為25%。假定稅法規(guī)定均與會計(jì)一致。根據(jù)上述資料，不考慮其他相關(guān)因素，分析回答下列問題。(答案中金額單位用萬元表示，有小數(shù)的保留兩位小數(shù))。2.根據(jù)資料（2），下列說法錯(cuò)誤的是（  ）。 7、某房屋登記的所有人為甲，乙認(rèn)為自己是共有人，于是向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。甲不同意，乙于2021年3月15日，進(jìn)行了異議登記。3月20日，丙打算購買甲的房屋，但是到登記機(jī)構(gòu)查詢后發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，遂放棄購買。乙申請異議登記后，發(fā)現(xiàn)自己舉證困難，遂對此事置之不理。根據(jù)民法典的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，說法錯(cuò)誤的是（    ）。 8、【資料2】甲公司為增值稅一般納稅人企業(yè)，主要從事產(chǎn)品的銷售和安裝服務(wù)。假定銷售商品、原材料和提供服務(wù)均符合收入確認(rèn)條件，其成本在確認(rèn)收入時(shí)逐筆結(jié)轉(zhuǎn)，不考慮其他因素。2019年度甲公司發(fā)生如下交易或事項(xiàng)： （1）5月甲公司向乙公司銷售一批A產(chǎn)品，該批產(chǎn)品的標(biāo)價(jià)為80萬元（不含增值稅），產(chǎn)品成本為36萬元。由于是成批銷售，甲公司給予乙公司10%的商業(yè)折扣，并按照扣除折扣后的價(jià)格開出增值稅專用發(fā)票，款項(xiàng)尚未收回。 （2）11月1日，甲公司承接一項(xiàng)為期3個(gè)月，總價(jià)款為100萬元的安裝服務(wù)，12月31日，經(jīng)專業(yè)測量師測量，確定該項(xiàng)服務(wù)的完工進(jìn)度為70%，并收取相應(yīng)款項(xiàng)，開具增值稅專用發(fā)票。發(fā)票上注明的安裝價(jià)款為70萬元，增值稅稅額為6.3萬元，實(shí)際發(fā)生的安裝成本為35萬元（假定均為安裝人員薪酬），預(yù)計(jì)還將發(fā)生15萬元的安裝費(fèi)用。 （3）11月，甲公司支付商品的廣告費(fèi)2.1萬元，發(fā)生商品維修費(fèi)1.9萬元，因糾紛而發(fā)生的咨詢費(fèi)和訴訟費(fèi)共2萬元，期間產(chǎn)生匯兌損失3萬元。 （4）截止到12月，甲公司實(shí)際交納的增值稅為78.6萬元，消費(fèi)稅為20萬元。 要求：銷售產(chǎn)品增值稅稅率為13%，安裝服務(wù)增值稅稅率為9%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為5%，教育費(fèi)附加征收率為3%，企業(yè)所得稅稅率為25%。根據(jù)上述資料，不考慮其他相關(guān)因素，分析回答下列問題。(答案中金額單位用萬元表示，有小數(shù)的保留兩位小數(shù)) 2.根據(jù)資料（2），下列說法錯(cuò)誤的是（）。 9、3.《物權(quán)法》規(guī)定了不動產(chǎn)登記制度。下列關(guān)于各種登記的說法中，正確的是（）。 10、【資料2】GD公司為增值稅一般納稅人，主要從事產(chǎn)品的銷售和安裝服務(wù)。假定銷售商品、原材料和提供服務(wù)均符合收入確認(rèn)條件，其成本在確認(rèn)收入時(shí)逐筆結(jié)轉(zhuǎn)，不考慮其他因素。2021年度GD公司發(fā)生如下交易或事項(xiàng)： （1）5月GD公司向乙公司銷售一批A產(chǎn)品，該批產(chǎn)品的標(biāo)價(jià)為80萬元（不含增值稅），產(chǎn)品成本為36萬元。由于是成批銷售，GD公司給予乙公司10%的商業(yè)折扣，并按照扣除折扣后的價(jià)格開出增值稅專用發(fā)票，款項(xiàng)尚未收回。 （2）11月1日，GD公司承接一項(xiàng)為期3個(gè)月，總價(jià)款為100萬元的安裝服務(wù)，12月31日，經(jīng)專業(yè)測量師測量，確定該項(xiàng)服務(wù)的完工進(jìn)度為70%，并收取相應(yīng)款項(xiàng)，開具增值稅專用發(fā)票。發(fā)票上注明的安裝價(jià)款為70萬元，增值稅稅額為6.3萬元，實(shí)際發(fā)生的安裝成本為35萬元（假定均為安裝人員薪酬），預(yù)計(jì)還將發(fā)生15萬元的安裝費(fèi)用。 （3）11月，GD公司支付商品的廣告費(fèi)2.1萬元，發(fā)生商品維修費(fèi)1.9萬元，因糾紛而發(fā)生的咨詢費(fèi)和訴訟費(fèi)共2萬元，期間產(chǎn)生匯兌損失3萬元。 （4）截止到12月，GD公司實(shí)際交納的增值稅為78.6萬元，消費(fèi)稅為20萬元。 要求：銷售產(chǎn)品增值稅稅率為13%，安裝服務(wù)增值稅稅率為9%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為5%，教育費(fèi)附加征收率為3%，企業(yè)所得稅稅率為25%。根據(jù)上述資料，不考慮其他相關(guān)因素，分析回答下列問題。(答案中金額單位用萬元表示，有小數(shù)的保留兩位小數(shù)) 2.根據(jù)資料（2），下列說法錯(cuò)誤的是（ ）。
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