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題目
【不定項(xiàng)選擇題】

某建筑工程公司（甲方）2018年4月20日與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（乙方）簽訂了新建商業(yè)大廈地下室及裙樓的施工合同，乙方編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲得甲方聘請(qǐng)的監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，甲方也在批準(zhǔn)書(shū)上簽字、蓋章。該工程的基坑采取機(jī)械大開(kāi)挖施工，施工方案規(guī)定，乙方可租賃一臺(tái)斗容量為1m3的反鏟挖掘機(jī)施工。合同約定當(dāng)年5月11日工程開(kāi)工，5月20日土方工程完工。在實(shí)際施工中發(fā)生了如下事件，乙方均提出索賠。 事件1：因乙方租賃的挖掘機(jī)大修，晚開(kāi)工2天，造成人員窩工50個(gè)工日。乙方提出工期延期2天、支付50個(gè)工日人工費(fèi)的索賠要求。 事件2：開(kāi)挖基坑時(shí)發(fā)現(xiàn)文物，為保障文物挖掘工作，現(xiàn)場(chǎng)停工15天。乙方提出工期延期25天、支付相應(yīng)的工人窩工費(fèi)用。 事件3：6月3日當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了異常惡劣的氣候條件，導(dǎo)致停工3天。乙方提出工期順延和費(fèi)用索賠。 該商業(yè)大廈地下室及裙樓工程的實(shí)際開(kāi)工日期為（ ）。

A: 開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期

B: 開(kāi)工條件具備的時(shí)間

C: 實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間

D: 甲乙雙方認(rèn)定的開(kāi)工日期

答案解析

題考查開(kāi)工日期認(rèn)定。當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程開(kāi)工日期有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定：開(kāi)工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期；開(kāi)工通知發(fā)出后，尚不具備開(kāi)工條件的，以開(kāi)工條件具備的時(shí)間為開(kāi)工日期；因承包人原因?qū)е麻_(kāi)工時(shí)間推遲的，以開(kāi)工通知載明的時(shí)間為開(kāi)工日期。承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工的，以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間為開(kāi)工日期。發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開(kāi)工通知，亦無(wú)相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際開(kāi)工日期的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮有關(guān)資料載明的時(shí)間，并結(jié)合是否具備開(kāi)工條件的事實(shí)，認(rèn)定開(kāi)工日期。事件1中因乙方租賃的挖掘機(jī)大修，晚開(kāi)工2天，屬于承包商原因?qū)е碌模室蚤_(kāi)工通知載明的時(shí)間為開(kāi)工日期。

答案選 A

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1、某建筑工程公司（甲方）2018年4月20日與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（乙方）簽訂了新建商業(yè)大廈地下室及裙樓的施工合同，乙方編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲得甲方聘請(qǐng)的監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，甲方也在批準(zhǔn)書(shū)上簽字、蓋章。該工程的基坑采取機(jī)械大開(kāi)挖施工，施工方案規(guī)定，乙方可租賃一臺(tái)斗容量為1m3的反鏟挖掘機(jī)施工。合同約定當(dāng)年5月11日工程開(kāi)工，5月20日土方工程完工。在實(shí)際施工中發(fā)生了如下事件，乙方均提出索賠。 事件1：因乙方租賃的挖掘機(jī)大修，晚開(kāi)工2天，造成人員窩工50個(gè)工日。乙方提出工期延期2天、支付50個(gè)工日人工費(fèi)的索賠要求。 事件2：開(kāi)挖基坑時(shí)發(fā)現(xiàn)文物，為保障文物挖掘工作，現(xiàn)場(chǎng)停工15天。乙方提出工期延期25天、支付相應(yīng)的工人窩工費(fèi)用。 事件3：6月3日當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了異常惡劣的氣候條件，導(dǎo)致停工3天。乙方提出工期順延和費(fèi)用索賠。 關(guān)于事件3工期和費(fèi)用索賠的說(shuō)法，正確的是（ ）。 2、某建筑工程公司（甲方）2018年4月20日與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（乙方）簽訂了新建商業(yè)大廈地下室及裙樓的施工合同，乙方編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲得甲方聘請(qǐng)的監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，甲方也在批準(zhǔn)書(shū)上簽字、蓋章。該工程的基坑采取機(jī)械大開(kāi)挖施工，施工方案規(guī)定，乙方可租賃一臺(tái)斗容量為1m3的反鏟挖掘機(jī)施工。合同約定當(dāng)年5月11日工程開(kāi)工，5月20日土方工程完工。在實(shí)際施工中發(fā)生了如下事件，乙方均提出索賠。 事件1：因乙方租賃的挖掘機(jī)大修，晚開(kāi)工2天，造成人員窩工50個(gè)工日。乙方提出工期延期2天、支付50個(gè)工日人工費(fèi)的索賠要求。 事件2：開(kāi)挖基坑時(shí)發(fā)現(xiàn)文物，為保障文物挖掘工作，現(xiàn)場(chǎng)停工15天。乙方提出工期延期25天、支付相應(yīng)的工人窩工費(fèi)用。 事件3：6月3日當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了異常惡劣的氣候條件，導(dǎo)致停工3天。乙方提出工期順延和費(fèi)用索賠。 關(guān)于事件2工期和費(fèi)用索賠的說(shuō)法，正確的是（ ）。 3、某建筑工程公司（甲方）2018年4月20日與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（乙方）簽訂了新建商業(yè)大廈地下室及裙樓的施工合同，乙方編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲得甲方聘請(qǐng)的監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，甲方也在批準(zhǔn)書(shū)上簽字、蓋章。該工程的基坑采取機(jī)械大開(kāi)挖施工，施工方案規(guī)定，乙方可租賃一臺(tái)斗容量為1m3的反鏟挖掘機(jī)施工。合同約定當(dāng)年5月11日工程開(kāi)工，5月20日土方工程完工。在實(shí)際施工中發(fā)生了如下事件，乙方均提出索賠。 事件1：因乙方租賃的挖掘機(jī)大修，晚開(kāi)工2天，造成人員窩工50個(gè)工日。乙方提出工期延期2天、支付50個(gè)工日人工費(fèi)的索賠要求。 事件2：開(kāi)挖基坑時(shí)發(fā)現(xiàn)文物，為保障文物挖掘工作，現(xiàn)場(chǎng)停工15天。乙方提出工期延期25天、支付相應(yīng)的工人窩工費(fèi)用。 事件3：6月3日當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了異常惡劣的氣候條件，導(dǎo)致停工3天。乙方提出工期順延和費(fèi)用索賠。 關(guān)于事件1中工期和人工費(fèi)索賠的說(shuō)法，正確的是（ ）。 4、某建筑工程公司（甲方）2018年4月20日與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（乙方）簽訂了新建商業(yè)大廈地下室及裙樓的施工合同，乙方編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲得甲方聘請(qǐng)的監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，甲方也在批準(zhǔn)書(shū)上簽字、蓋章。該工程的基坑采取機(jī)械大開(kāi)挖施工，施工方案規(guī)定，乙方可租賃一臺(tái)斗容量為1m3的反鏟挖掘機(jī)施工。合同約定當(dāng)年5月11日工程開(kāi)工，5月20日土方工程完工。在實(shí)際施工中發(fā)生了如下事件，乙方均提出索賠。 事件1：因乙方租賃的挖掘機(jī)大修，晚開(kāi)工2天，造成人員窩工50個(gè)工日。乙方提出工期延期2天、支付50個(gè)工日人工費(fèi)的索賠要求。 事件2：開(kāi)挖基坑時(shí)發(fā)現(xiàn)文物，為保障文物挖掘工作，現(xiàn)場(chǎng)停工15天。乙方提出工期延期25天、支付相應(yīng)的工人窩工費(fèi)用。 事件3：6月3日當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了異常惡劣的氣候條件，導(dǎo)致停工3天。乙方提出工期順延和費(fèi)用索賠。 乙方應(yīng)在事件3發(fā)生后（ ）天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書(shū)，并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由。 5、某建筑工程公司（甲方）2018 年4月20日與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（乙方）簽訂了新建商業(yè)大廈地下室及裙樓的施工合同，乙方編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲得甲方聘請(qǐng)的監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，甲方也在批準(zhǔn)書(shū)上簽字蓋章。該工程的基坑采取機(jī)械大開(kāi)挖施工，施工方案規(guī)定，乙方可租賃一臺(tái)斗容量為 1的反鏟挖掘機(jī)施工。合同約定當(dāng)年5月11日工程開(kāi)工，5月20日土方工程完工。在實(shí)際施工中發(fā)生了如下事件，乙方均提出索賠。事件1：因乙方租賃的挖掘機(jī)大修，晚開(kāi)工2天，造成人員窩工50個(gè)工日。乙方提出工期延期2天，支付50個(gè)工日人工費(fèi)的索賠要求。事件2：開(kāi)挖基坑時(shí)發(fā)現(xiàn)文物，為保障文物挖掘工作，現(xiàn)場(chǎng)停工15天。乙方提出工期延期25 天，支付相應(yīng)的工人窩工費(fèi)用。事件3：6月3日當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了異常惡劣的氣候條件，導(dǎo)致停工3天。乙方提出工期順延和費(fèi)用索賠。關(guān)于事件3工期和費(fèi)用索賠的說(shuō)法，正確的是（ ）。 6、某建筑工程公司（甲方）2018 年4月20日與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（乙方）簽訂了新建商業(yè)大廈地下室及裙樓的施工合同，乙方編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲得甲方聘請(qǐng)的監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，甲方也在批準(zhǔn)書(shū)上簽字蓋章。該工程的基坑采取機(jī)械大開(kāi)挖施工，施工方案規(guī)定，乙方可租賃一臺(tái)斗容量為 1的反鏟挖掘機(jī)施工。合同約定當(dāng)年5月11日工程開(kāi)工，5月20日土方工程完工。在實(shí)際施工中發(fā)生了如下事件，乙方均提出索賠。事件1：因乙方租賃的挖掘機(jī)大修，晚開(kāi)工2天，造成人員窩工50個(gè)工日。乙方提出工期延期2天，支付50個(gè)工日人工費(fèi)的索賠要求。事件2：開(kāi)挖基坑時(shí)發(fā)現(xiàn)文物，為保障文物挖掘工作，現(xiàn)場(chǎng)停工15天。乙方提出工期延期25 天，支付相應(yīng)的工人窩工費(fèi)用。事件3：6月3日當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了異常惡劣的氣候條件，導(dǎo)致停工3天。乙方提出工期順延和費(fèi)用索賠。乙方應(yīng)在事件 3 發(fā)生后（ ）天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書(shū)，并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由。 7、某建筑工程公司（甲方）2018 年4月20日與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（乙方）簽訂了新建商業(yè)大廈地下室及裙樓的施工合同，乙方編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲得甲方聘請(qǐng)的監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，甲方也在批準(zhǔn)書(shū)上簽字蓋章。該工程的基坑采取機(jī)械大開(kāi)挖施工，施工方案規(guī)定，乙方可租賃一臺(tái)斗容量為 1的反鏟挖掘機(jī)施工。合同約定當(dāng)年5月11日工程開(kāi)工，5月20日土方工程完工。在實(shí)際施工中發(fā)生了如下事件，乙方均提出索賠。事件1：因乙方租賃的挖掘機(jī)大修，晚開(kāi)工2天，造成人員窩工50個(gè)工日。乙方提出工期延期2天，支付50個(gè)工日人工費(fèi)的索賠要求。事件2：開(kāi)挖基坑時(shí)發(fā)現(xiàn)文物，為保障文物挖掘工作，現(xiàn)場(chǎng)停工15天。乙方提出工期延期25 天，支付相應(yīng)的工人窩工費(fèi)用。事件3：6月3日當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了異常惡劣的氣候條件，導(dǎo)致停工3天。乙方提出工期順延和費(fèi)用索賠。關(guān)于事件2工期和費(fèi)用索賠的說(shuō)法，正確的是（ ）。 8、某建筑工程公司（甲方）2018 年4月20日與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（乙方）簽訂了新建商業(yè)大廈地下室及裙樓的施工合同，乙方編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲得甲方聘請(qǐng)的監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，甲方也在批準(zhǔn)書(shū)上簽字蓋章。該工程的基坑采取機(jī)械大開(kāi)挖施工，施工方案規(guī)定，乙方可租賃一臺(tái)斗容量為 1的反鏟挖掘機(jī)施工。合同約定當(dāng)年5月11日工程開(kāi)工，5月20日土方工程完工。在實(shí)際施工中發(fā)生了如下事件，乙方均提出索賠。事件1：因乙方租賃的挖掘機(jī)大修，晚開(kāi)工2天，造成人員窩工50個(gè)工日。乙方提出工期延期2天，支付50個(gè)工日人工費(fèi)的索賠要求。事件2：開(kāi)挖基坑時(shí)發(fā)現(xiàn)文物，為保障文物挖掘工作，現(xiàn)場(chǎng)停工15天。乙方提出工期延期25 天，支付相應(yīng)的工人窩工費(fèi)用。事件3：6月3日當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了異常惡劣的氣候條件，導(dǎo)致停工3天。乙方提出工期順延和費(fèi)用索賠。關(guān)于事件 1 中工期和人工費(fèi)索賠的說(shuō)法，正確的是（ ）。 9、某建筑工程公司（甲方）2018 年4月20日與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（乙方）簽訂了新建商業(yè)大廈地下室及裙樓的施工合同，乙方編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲得甲方聘請(qǐng)的監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，甲方也在批準(zhǔn)書(shū)上簽字蓋章。該工程的基坑采取機(jī)械大開(kāi)挖施工，施工方案規(guī)定，乙方可租賃一臺(tái)斗容量為 1的反鏟挖掘機(jī)施工。合同約定當(dāng)年5月11日工程開(kāi)工，5月20日土方工程完工。在實(shí)際施工中發(fā)生了如下事件，乙方均提出索賠。事件1：因乙方租賃的挖掘機(jī)大修，晚開(kāi)工2天，造成人員窩工50個(gè)工日。乙方提出工期延期2天，支付50個(gè)工日人工費(fèi)的索賠要求。事件2：開(kāi)挖基坑時(shí)發(fā)現(xiàn)文物，為保障文物挖掘工作，現(xiàn)場(chǎng)停工15天。乙方提出工期延期25 天，支付相應(yīng)的工人窩工費(fèi)用。事件3：6月3日當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了異常惡劣的氣候條件，導(dǎo)致停工3天。乙方提出工期順延和費(fèi)用索賠。該商業(yè)大廈地下室及裙樓工程的實(shí)際開(kāi)工日期為（ ）。 10、某企業(yè)2015年初房產(chǎn)原值3000萬(wàn)元，其中廠房原值2600萬(wàn)元，廠辦幼兒園房產(chǎn)原值300萬(wàn)元，地下工業(yè)用倉(cāng)庫(kù)原值100萬(wàn)元。該企業(yè)2012年發(fā)生下列業(yè)務(wù)：（1）6月30日將原值為300萬(wàn)元的廠房出租，合同約定每年租金24萬(wàn)元，7月1日起租，租賃期3年。（2）7月份購(gòu)買新建的地下商鋪用于商業(yè)用途，購(gòu)買合同金額200萬(wàn)元，9月份交付使用。（3）10月份接受甲公司委托加工一批產(chǎn)品，簽訂的加工承攬合同中注明原材料由受托方提供，金額為100萬(wàn)元，收取加工勞務(wù)費(fèi)30萬(wàn)元。該產(chǎn)品由本企業(yè)負(fù)責(zé)運(yùn)輸，合同中注明運(yùn)費(fèi)2萬(wàn)元，倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)2000元，裝卸費(fèi)500元。（注：當(dāng)?shù)卣?guī)定的計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例是20%，工業(yè)用途地下建筑房產(chǎn)以原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，商業(yè)用途地下建筑房產(chǎn)以原價(jià)的70%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。）根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：2015年該企業(yè)與房產(chǎn)相關(guān)的合同應(yīng)繳納印花稅（ ）元。
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