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【不定項選擇題】

某建筑工程公司（甲方）2018 年4月20日與某房地產開發公司（乙方）簽訂了新建商業大廈地下室及裙樓的施工合同，乙方編制的施工方案和進度計劃已獲得甲方聘請的監理工程師批準，甲方也在批準書上簽字蓋章。該工程的基坑采取機械大開挖施工，施工方案規定，乙方可租賃一臺斗容量為 1的反鏟挖掘機施工。合同約定當年5月11日工程開工，5月20日土方工程完工。在實際施工中發生了如下事件，乙方均提出索賠。事件1：因乙方租賃的挖掘機大修，晚開工2天，造成人員窩工50個工日。乙方提出工期延期2天，支付50個工日人工費的索賠要求。事件2：開挖基坑時發現文物，為保障文物挖掘工作，現場停工15天。乙方提出工期延期25 天，支付相應的工人窩工費用。事件3：6月3日當地出現了異常惡劣的氣候條件，導致停工3天。乙方提出工期順延和費用索賠。該商業大廈地下室及裙樓工程的實際開工日期為（ ）。

A: 開工通知載明的開工日期

B: 開工條件具備的時間

C: 實際進場施工時間

D: 甲乙雙方認定的開工日期

答案解析

此題查開工日期認定。當事人對建設工程開工日期有爭議的，人民法院應當分別按照以下情形予以認定:開工日期為發包人或者監理人發出的開工通載明的開工日期;開工通發出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期;因承包人原因導致開工時間推遲的，以開工通載明的時間為開工日期。承包人經發包人同意已經實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期。發包人或者監理人未發出開工通，亦無相關證據證明實際開工日期的，應當綜合慮有關資料載明的時間，并結合是否具備開工條件的事實，認定開工日期。事件 1 中因乙方租賃的挖掘機大修，晚開工 2 天，屬于承包商原因導致的，故以開工通載明的時間為開工日期。

答案選 A

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1、某建筑工程公司（甲方）2018年4月20日與某房地產開發公司（乙方）簽訂了新建商業大廈地下室及裙樓的施工合同，乙方編制的施工方案和進度計劃已獲得甲方聘請的監理工程師批準，甲方也在批準書上簽字、蓋章。該工程的基坑采取機械大開挖施工，施工方案規定，乙方可租賃一臺斗容量為1m3的反鏟挖掘機施工。合同約定當年5月11日工程開工，5月20日土方工程完工。在實際施工中發生了如下事件，乙方均提出索賠。 事件1：因乙方租賃的挖掘機大修，晚開工2天，造成人員窩工50個工日。乙方提出工期延期2天、支付50個工日人工費的索賠要求。 事件2：開挖基坑時發現文物，為保障文物挖掘工作，現場停工15天。乙方提出工期延期25天、支付相應的工人窩工費用。 事件3：6月3日當地出現了異常惡劣的氣候條件，導致停工3天。乙方提出工期順延和費用索賠。 關于事件3工期和費用索賠的說法，正確的是（ ）。 2、某建筑工程公司（甲方）2018年4月20日與某房地產開發公司（乙方）簽訂了新建商業大廈地下室及裙樓的施工合同，乙方編制的施工方案和進度計劃已獲得甲方聘請的監理工程師批準，甲方也在批準書上簽字、蓋章。該工程的基坑采取機械大開挖施工，施工方案規定，乙方可租賃一臺斗容量為1m3的反鏟挖掘機施工。合同約定當年5月11日工程開工，5月20日土方工程完工。在實際施工中發生了如下事件，乙方均提出索賠。 事件1：因乙方租賃的挖掘機大修，晚開工2天，造成人員窩工50個工日。乙方提出工期延期2天、支付50個工日人工費的索賠要求。 事件2：開挖基坑時發現文物，為保障文物挖掘工作，現場停工15天。乙方提出工期延期25天、支付相應的工人窩工費用。 事件3：6月3日當地出現了異常惡劣的氣候條件，導致停工3天。乙方提出工期順延和費用索賠。 關于事件2工期和費用索賠的說法，正確的是（ ）。 3、某建筑工程公司（甲方）2018年4月20日與某房地產開發公司（乙方）簽訂了新建商業大廈地下室及裙樓的施工合同，乙方編制的施工方案和進度計劃已獲得甲方聘請的監理工程師批準，甲方也在批準書上簽字、蓋章。該工程的基坑采取機械大開挖施工，施工方案規定，乙方可租賃一臺斗容量為1m3的反鏟挖掘機施工。合同約定當年5月11日工程開工，5月20日土方工程完工。在實際施工中發生了如下事件，乙方均提出索賠。 事件1：因乙方租賃的挖掘機大修，晚開工2天，造成人員窩工50個工日。乙方提出工期延期2天、支付50個工日人工費的索賠要求。 事件2：開挖基坑時發現文物，為保障文物挖掘工作，現場停工15天。乙方提出工期延期25天、支付相應的工人窩工費用。 事件3：6月3日當地出現了異常惡劣的氣候條件，導致停工3天。乙方提出工期順延和費用索賠。 關于事件1中工期和人工費索賠的說法，正確的是（ ）。 4、某建筑工程公司（甲方）2018年4月20日與某房地產開發公司（乙方）簽訂了新建商業大廈地下室及裙樓的施工合同，乙方編制的施工方案和進度計劃已獲得甲方聘請的監理工程師批準，甲方也在批準書上簽字、蓋章。該工程的基坑采取機械大開挖施工，施工方案規定，乙方可租賃一臺斗容量為1m3的反鏟挖掘機施工。合同約定當年5月11日工程開工，5月20日土方工程完工。在實際施工中發生了如下事件，乙方均提出索賠。 事件1：因乙方租賃的挖掘機大修，晚開工2天，造成人員窩工50個工日。乙方提出工期延期2天、支付50個工日人工費的索賠要求。 事件2：開挖基坑時發現文物，為保障文物挖掘工作，現場停工15天。乙方提出工期延期25天、支付相應的工人窩工費用。 事件3：6月3日當地出現了異常惡劣的氣候條件，導致停工3天。乙方提出工期順延和費用索賠。 乙方應在事件3發生后（ ）天內，向監理人遞交索賠意向通知書，并說明發生索賠事件的事由。 5、某建筑工程公司（甲方）2018年4月20日與某房地產開發公司（乙方）簽訂了新建商業大廈地下室及裙樓的施工合同，乙方編制的施工方案和進度計劃已獲得甲方聘請的監理工程師批準，甲方也在批準書上簽字、蓋章。該工程的基坑采取機械大開挖施工，施工方案規定，乙方可租賃一臺斗容量為1m3的反鏟挖掘機施工。合同約定當年5月11日工程開工，5月20日土方工程完工。在實際施工中發生了如下事件，乙方均提出索賠。 事件1：因乙方租賃的挖掘機大修，晚開工2天，造成人員窩工50個工日。乙方提出工期延期2天、支付50個工日人工費的索賠要求。 事件2：開挖基坑時發現文物，為保障文物挖掘工作，現場停工15天。乙方提出工期延期25天、支付相應的工人窩工費用。 事件3：6月3日當地出現了異常惡劣的氣候條件，導致停工3天。乙方提出工期順延和費用索賠。 該商業大廈地下室及裙樓工程的實際開工日期為（ ）。 6、某建筑工程公司（甲方）2018 年4月20日與某房地產開發公司（乙方）簽訂了新建商業大廈地下室及裙樓的施工合同，乙方編制的施工方案和進度計劃已獲得甲方聘請的監理工程師批準，甲方也在批準書上簽字蓋章。該工程的基坑采取機械大開挖施工，施工方案規定，乙方可租賃一臺斗容量為 1的反鏟挖掘機施工。合同約定當年5月11日工程開工，5月20日土方工程完工。在實際施工中發生了如下事件，乙方均提出索賠。事件1：因乙方租賃的挖掘機大修，晚開工2天，造成人員窩工50個工日。乙方提出工期延期2天，支付50個工日人工費的索賠要求。事件2：開挖基坑時發現文物，為保障文物挖掘工作，現場停工15天。乙方提出工期延期25 天，支付相應的工人窩工費用。事件3：6月3日當地出現了異常惡劣的氣候條件，導致停工3天。乙方提出工期順延和費用索賠。關于事件3工期和費用索賠的說法，正確的是（ ）。 7、某建筑工程公司（甲方）2018 年4月20日與某房地產開發公司（乙方）簽訂了新建商業大廈地下室及裙樓的施工合同，乙方編制的施工方案和進度計劃已獲得甲方聘請的監理工程師批準，甲方也在批準書上簽字蓋章。該工程的基坑采取機械大開挖施工，施工方案規定，乙方可租賃一臺斗容量為 1的反鏟挖掘機施工。合同約定當年5月11日工程開工，5月20日土方工程完工。在實際施工中發生了如下事件，乙方均提出索賠。事件1：因乙方租賃的挖掘機大修，晚開工2天，造成人員窩工50個工日。乙方提出工期延期2天，支付50個工日人工費的索賠要求。事件2：開挖基坑時發現文物，為保障文物挖掘工作，現場停工15天。乙方提出工期延期25 天，支付相應的工人窩工費用。事件3：6月3日當地出現了異常惡劣的氣候條件，導致停工3天。乙方提出工期順延和費用索賠。乙方應在事件 3 發生后（ ）天內，向監理人遞交索賠意向通知書，并說明發生索賠事件的事由。 8、某建筑工程公司（甲方）2018 年4月20日與某房地產開發公司（乙方）簽訂了新建商業大廈地下室及裙樓的施工合同，乙方編制的施工方案和進度計劃已獲得甲方聘請的監理工程師批準，甲方也在批準書上簽字蓋章。該工程的基坑采取機械大開挖施工，施工方案規定，乙方可租賃一臺斗容量為 1的反鏟挖掘機施工。合同約定當年5月11日工程開工，5月20日土方工程完工。在實際施工中發生了如下事件，乙方均提出索賠。事件1：因乙方租賃的挖掘機大修，晚開工2天，造成人員窩工50個工日。乙方提出工期延期2天，支付50個工日人工費的索賠要求。事件2：開挖基坑時發現文物，為保障文物挖掘工作，現場停工15天。乙方提出工期延期25 天，支付相應的工人窩工費用。事件3：6月3日當地出現了異常惡劣的氣候條件，導致停工3天。乙方提出工期順延和費用索賠。關于事件2工期和費用索賠的說法，正確的是（ ）。 9、某建筑工程公司（甲方）2018 年4月20日與某房地產開發公司（乙方）簽訂了新建商業大廈地下室及裙樓的施工合同，乙方編制的施工方案和進度計劃已獲得甲方聘請的監理工程師批準，甲方也在批準書上簽字蓋章。該工程的基坑采取機械大開挖施工，施工方案規定，乙方可租賃一臺斗容量為 1的反鏟挖掘機施工。合同約定當年5月11日工程開工，5月20日土方工程完工。在實際施工中發生了如下事件，乙方均提出索賠。事件1：因乙方租賃的挖掘機大修，晚開工2天，造成人員窩工50個工日。乙方提出工期延期2天，支付50個工日人工費的索賠要求。事件2：開挖基坑時發現文物，為保障文物挖掘工作，現場停工15天。乙方提出工期延期25 天，支付相應的工人窩工費用。事件3：6月3日當地出現了異常惡劣的氣候條件，導致停工3天。乙方提出工期順延和費用索賠。關于事件 1 中工期和人工費索賠的說法，正確的是（ ）。 10、某企業2015年初房產原值3000萬元，其中廠房原值2600萬元，廠辦幼兒園房產原值300萬元，地下工業用倉庫原值100萬元。該企業2012年發生下列業務：（1）6月30日將原值為300萬元的廠房出租，合同約定每年租金24萬元，7月1日起租，租賃期3年。（2）7月份購買新建的地下商鋪用于商業用途，購買合同金額200萬元，9月份交付使用。（3）10月份接受甲公司委托加工一批產品，簽訂的加工承攬合同中注明原材料由受托方提供，金額為100萬元，收取加工勞務費30萬元。該產品由本企業負責運輸，合同中注明運費2萬元，倉儲保管費2000元，裝卸費500元。（注：當地政府規定的計算房產余值的扣除比例是20%，工業用途地下建筑房產以原價的50%作為應稅房產原值，商業用途地下建筑房產以原價的70%作為應稅房產原值。）根據上述資料，回答下列問題：2015年該企業與房產相關的合同應繳納印花稅（ ）元。
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